打折TEL：18O⒏9828⒋70

澄邁二手房疑難貸款如何去做？澄邁二手房貸款辦理注意些什么？ 澄邁縣房產信息網，澄邁因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

不少人對于海南二手房都有一些看法，而這也并不影響一些人購買海南二手房的心，房屋購買里大家醉常見的是海南二手房，但是這里面醉麻煩的一種房型正是海南二手房，有不少人交易時出錯，有的人還會在貸款辦理時出錯，而貸款的辦理也是很多人現在首要的問題，那么海南二手房疑難貸款如何去做？海南二手房貸款辦理注意些什么？

海南二手房疑難貸款如何去做？

1、要購買的海南二手房必須已辦理《房屋所有權證》，產權明晰并具備符合政府規定的進入澄邁房地產市場流通條件。房屋的房齡不能超過15年。

2、選擇貸款銀行，進行海南房產評估。

3、填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料。

（1）海南買房人資料：借款人及配偶身份證、戶口簿、結婚證（如單身，需提供戶籍所在地民政部門開具的單身證明）。經濟收入證明。商品房買賣合同（雙方海南買房協議）。首付款收條或存在該行的首付款證明憑證。貸款人的貸款到期日，不能超過法定退休年齡（男65歲女60歲）。房齡不能超過15年。

（2）賣房人資料：售房人（含共有人）身份證明及復印件、婚姻狀況證明、戶口簿。產權證、土地證。銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規性及供款人的資信進行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會注明提供幾成，幾年按照貸款。

買方將澄邁購房的首期款存入該行的帳戶，由銀行凍結，售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到澄邁房地產交易管理中心辦理房屋交易手續。房屋交易手續及新《房屋所有權證》辦理完畢后，海南買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險等有關擔保手續。借款合同生效，資金劃入買方的指定帳戶，然后買方將貸款和首期款一并交付給售房人。

海南二手房貸款辦理注意些什么？

1、過戶前先拿“同意貸款書”

海南二手房抵押貸款買賣雙方辦理海南房產過戶前，先到銀行提交貸款申請，取得銀行出具的“同意貸款書”。如此一來可避免海南房產過戶后、銀行不批準貸款申請的情況。若部分銀行不出具紙質版同貸書，也一定要在銀行系統上查看到這份文件。

2、合同注明貸款責任

海南二手房貸緊張，如果不想因此損失前期交付的定金，可在海南二手房交易合同中與賣方協商補充條款、注明貸款責任，如非自身問題而不能貸款，或者是中介在代辦申請貸款時出現了問題，應退回所繳納的費用。

以上所描述的內容就是小編對于海南二手房疑難貸款如何去做？海南二手房貸款辦理注意些什么的具體介紹，海南二手房貸款是與其他的貸款不同的，所以這點大家辦理之前就要區分好，而辦理海南二手房的一些關鍵點，文中小編雖然都有講到，但在交易前大家也醉好先去做了解，主要的目的也是為了以防萬一。

海南樓盤賣點：澄邁盈濱半島度假區，這里是海口市西海岸的延長帶，也是澄邁距離海口較近的地方之一，與海口市新市政中心僅相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風光極其優美。但老城鎮也不是沒有缺點，缺點就是目前處于大開發階段，工地較多，部分地區環境嘈雜，以及市政設施還不成熟。，海南房產網。

咨詢TEL：180⒏9828470

澄邁縣新房|澄邁二手房疑難貸款如何去做？澄邁二手房貸款辦理注意些什么？此文由臻房小柏編輯，轉載請注明出處！http://www.dianzhiyaoshui.com/zhinan/40619.html