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買澄邁縣二手房注意啥？買澄邁縣二手房條件有哪些？ 澄邁縣新房，澄邁獨居特色的民族風情。也正是由于海南澄邁獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。

澄邁二手房屋的購買是不少人現在都很注重的點，二手的房屋雖然價格便宜，但交易時的流程卻要比其他的房屋都繁瑣，不少人交易時也都會引發問題，其實問題也能夠進行預防，預防的方法也有不少，而醉基礎的一個也是大家提前去進行了解，那么買澄邁二手房注意啥？買澄邁二手房條件有哪些？

買澄邁二手房注意啥？

首先，選擇正確的還貸利率。如果是收入穩定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響；如果是工作穩定但收入不高的階層，則建議選擇浮動利息，因為這類客戶在銀行貸款客戶中屬于優質客戶，可以享受到20％甚至30％的優惠利率，浮動利率比較優惠。

其次，注意澄邁二手房房齡。因為澄邁二手房房貸的房齡和貸款時間加起來不能超過30年，所以對澄邁二手房房齡也是一個比較嚴格的考驗，如果是購買15年以上樓齡的澄邁二手房，很多銀行原則上只提供房款總額五成以下的貸款。此外，如果是同一業主同時供兩三套澄邁房產，也不能享受利率下浮的優惠再就是注意地段、交通，是否是頂樓、西曬等問題。

買澄邁二手房條件有哪些？

1．必須連續5年在京社保證明斷1個月再補交也不行．在京無房（包括配偶）．醉新澄邁縣購房政策中的XG范圍：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，XG1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

2．也就是說，北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續5年繳納社保或個人所得稅的家庭，能且只能購買一套住房。這就對外地戶口在京澄邁縣購房做出了只能購買一套住房的限制。

3．．醉新澄邁縣購房政策中的停售范圍：對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。簡而言之，非京籍家庭，納稅5年XG一套。京籍家庭，超兩套房不得再購。

上述內容主要所描述的就是小編對于買澄邁二手房注意啥？買澄邁二手房條件有哪些的具體介紹，購買澄邁二手房要去注意許多的事情，而其中醉為關鍵的幾個也就是重點，重點了解時會比較麻煩，所以大家也一定要有耐心，海南買房前首先要符合的一系列條件希望大家在看過后也能夠記住，不然后期在去辦理的時候就會引發意外出現。

澄邁優質樓盤推薦

1、華西·芙蓉海：均價6000元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金馬大道與南二環路交匯處

2、泉傾天下：均價4500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江新城金馬大道

3、品創憶江南：均價3500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江鎮環城西路2號(品創憶江南項目位于海南澄邁金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)

4、永慶灣：均價9500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經濟開發區欣龍路

5、正光觀海（原名海南近海灣）：均價14000元/㎡，樓盤地址：海南澄邁縣盈濱半島老城鎮北二環路

6、濱江逸品：均價4100元/㎡，樓盤地址：澄邁金江南渡江畔沿江路(濱江新城核心)

7、西岸香舍·海南印象：均價5600元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣老城經濟開發區澄江路

8、新香緹假日：均價5600元/㎡，樓盤地址：澄邁老城盈濱半島老城開發區快速干道23公里處

9、意大利風情小鎮：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣大豐鎮金馬大道88號（歐洲風情鎮）

10、福山咖啡聯邦小鎮：均價5900元/㎡，樓盤地址：海南福山咖啡文化風情鎮福湖路8號

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