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房貸怎么申請提前還款？提前還款應該注意什么？ 海南二手房，如果你來過海南，看看澄邁的天，看看澄邁的白云，就一定有澄邁買一套房子的沖動。

每年都有很多人在申請貸款澄邁買房，每年也有很多人在申請提前還房貸，現在大部分年輕人申請的房貸時間都是二十年或者是三十年，這是很漫長的，申請之后很多人也沒能按照這個年限去還房貸，基本都有提前還款的現象，所以大家還是來了解一下房貸怎么申請提前還款？提前還款應該注意什么？

房貸怎么申請提前還款？

1、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。大多數銀行辦理提前還款已經不需要交違約金了，但部分銀行會根據已還款時間確定違約金比例。借款人可根據還款方式和自己的經濟情況等，決定是否提前還款。

2、等額本息還款的特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

3、等額本金還款的特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。

提前還款應該注意什么？

1、提前預約

在借款期內、貸款發放滿一年以后，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2－7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、部分還貸不要先還公積金

如果澄邁買房時，你選擇的是“商業貸款＋公積金貸款”組合貸款的方式，建議先還商業貸款，因為相比公積金貸款，商業貸款的利息比較高，如果先將商業貸款的那部分還清了，那么對于個人和家庭來說，每月的房貸壓力必定會減輕很多，而且利息也節省不少。

3、及時辦理海南房產抵押注銷

這個是醉關鍵的，房屋在貸款期間海南房產證是抵押給銀行的，該套房屋不能出租、轉賣等，所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在海南房產部門有備案，未來埋下隱患。

以上就是房貸怎么申請提前還款？提前還款應該注意什么的全部內容，想要提前還房貸是要付出行動，而且提前還房貸的流程也并不算簡單，大家有這個想法之后，當然也要看自己的經濟情況，就可以按照上面小編總結的內容去辦理房貸提前還款的手續了。

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