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二手房中介費包括哪些？不通過中介買二手房流程？ 海南澄邁縣新房，澄邁獨居特色的民族風情。也正是由于海南澄邁獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。

澄邁二手房有的人在買的時候會選擇中介，也有的人不選擇中介，其實無論你的選擇是什么樣子的，大家心里都清楚澄邁縣買房認真是非常重要的，因為現在的澄邁縣房價這么高，誰也不希望因為自己的舒服海南房子買不好，這樣會后悔的，所以接下來呢，我們跟隨小編對澄邁二手房中介費包括哪些？不通過中介買澄邁二手房流程的知識學習了解一下吧。

澄邁二手房中介費包括哪些？

1、澄邁二手房中介費即通過房屋中介公司進行澄邁二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取。

2、澄邁房地產中介服務收費(即澄邁二手房中介費)實行明碼標價制度。見《國家計委建設部關于澄邁房地產中介服務收費的通知》。

3、中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項，在接受當事人委托時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內容等情況。

不通過中介買澄邁二手房流程？

1、買家可以通過網絡獲取上市信息、媒體、報紙、朋友介紹等，注意觀察房屋環境中房屋質量等問題在查看過程中。如果您對海南房子感到滿意，您通常會開始討論轉讓各種權利和簽訂合同。

2、雙方協商價格，簽訂雙方銷售合同，合同可以在網上版本，然后補充雙方協商的條款。簽訂合同時，買方和賣方需要準備各自的身份證、賬簿、結婚證，賣方還出售原澄邁房地產證。

3、簽訂買賣合同后，如果買方需要申請貸款，買方和賣方在簽訂上述合同時將與銀行聯系并提供相關文件處理貸款。在銀行與銀行的貸款合同中，銀行檢查雙方的材料并滿足貸款條件，然后銀行在轉讓前簽發抵押合同。

4、處理傳輸帶來一份很好的合同、個人資料、銀行批準材料，到房管局。一般過程是先排列號碼，然后將信息提交到指定窗口。房屋管理局將收回原澄邁房地產證，打開收據，然后拿走收據和其他相關文件到相應的核稅窗口交稅。

5、財產交付。轉讓完成后，購買者應檢查水電費，讓賣方支付賬單，處理物業中的新業主信息，進行各類物業交付，買家可以留下。

當我們跟隨小編對澄邁二手房中介費包括哪些？不通過中介買澄邁二手房流程的知識學習了解后，我們發現要是進行澄邁二手房交易的話，中介費是一筆支出，既然中介費是需要支出的，我們就要知道大概多少錢，這樣才能提前的準備出來，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

澄邁買房優勢：獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉”，生活和醫療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養生溫泉。受臺風影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。，澄邁新房

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