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澄邁二手房|銀行貸款手續流程?銀行貸款利息計算公式?

2019-04-16 20:22:35瀏覽量(

摘要:海南澄邁養老,銀行是一個正規的單位,不管是在這里面存錢還是貸款,都必須要經過正規的流程,這樣的話才可以辦理了這件事情,但是,對于一些沒有辦理過這些事情的人來說,還不清楚銀行貸

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銀行貸款手續流程?銀行貸款利息計算公式?

銀行是一個正規的單位,不管是在這里面存錢還是貸款,都必須要經過正規的流程,這樣的話才可以辦理了這件事情,但是,對于一些沒有辦理過這些事情的人來說,還不清楚銀行貸款的手續流程是怎么樣的,不懂這些的話就不知道走完這一步該走哪一步了,而且,也不知道銀行貸款利息計算公式是什么。

銀行貸款手續流程?銀行貸款利息計算公式?

銀行貸款手續流程?

1、接洽。或是客戶向銀行提出,或是客戶經理主動上門,總之第一步,是客戶和銀行進行初步接洽,表明融資需求。

2、貸前調查。接洽后,銀行會開始做貸前調查,搜集相關資料,包括客戶基本資料、關聯企業基本資料、項目基本情況、發展前景、政策或行業環境、擬擔保人或物的資料等等。

3、方案談判。這個環節有的是在醉初接洽時就做了,有的是在貸前調查時一并進行,總之就是銀行與客戶就授信金額、品種、期限、價格、擔保方式等等作出一番討價還價。一旦談妥了,客戶經理就開始撰寫調查報告,有的業務還要寫項目分析報告。

4、貸款審查。談好方案,寫好調查報告之后,會把全部業務資料移交風控部門進行審查。這一階段,風控部門會對項目進行審查,判斷風險大小,收益多少,并得出初步審查結論:同意,或者不同意,或者需要改變金額、利率、擔保方式等。

5、貸審會(非必需):有的項目比較大,或者業務比較特殊,或者有專門的管理要求,會召開貸審會進行集體審議。參加貸審會的人,除了領導以外,還包括上報項目的客戶經理和支行負責人,風險部、合規部、計財部、客戶部等部門的人。總之就是三堂會審,專家會診。

6、貸款審批:風控審查(貸審會審議)通過后,業務需要提交有權人(一般是行長或者授權副行長,有的銀行設獨立審批人)審批。通常來說,有權人具有一票否決權,即審查通過的業務,有權人可以不批,不過這種情況很少發生。

7、簽合同,辦手續:審批通過后,客戶和銀行把相關合同簽好,把抵押等手續辦好,就可以等著放貸了。

8、放款審核:很遺憾,并不是簽了合同就能拿到錢,還需要經過放款審核一關,這關主要是看前面的審批要求有沒有落實、合同有沒有簽好、手續有沒有完整、貸款發放方式、支付對象是否符合規定等等。

9、貸后管理:錢放出去了,客戶經理要隔三差五去盯著,看看企業是否正常運作,項目是否順利進行,抵押物是否完好等等,并督促企業履行一些貸后落實的審批要求。同時風控人員也會通過各類非現場監控系統,通過各類數據對貸款的安全進行監督。

10、收回:貸款到期,本息按時收回來,一筆業務順利結束,所有人松了一口氣。

11、催清收:哎呀,貸款收不回來了,有人要倒霉了,扣工資什么的不說,還得離崗清收,或者去企業,或者去法院,或者找其他關系,總之就是帶著一群人通過各種方式對借款人進行圍追堵截,壓榨出醉后的一點油水,直到貸款收回,或者認定損失核銷掉。

從以上流程可以看出,一般來說得過了6,才算批下來,有的時候項目好,跟銀行關系鐵,可能過了4/5就差不多了。至于說文件的話,對內一般是見到審批單算數,對外則是簽合同。

銀行貸款手續流程?銀行貸款利息計算公式?

銀行貸款利息計算公式?

(一)人民幣業務的利率換算公式為(注:存貸通用):

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。

(二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:

利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。

2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:

計息期為整年(月)的,計息公式為:

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率。

計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率。

同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同,但由于利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

從文章的介紹中已經知道了銀行貸款的手續流程是怎么樣的,首先,我們必須要向銀行提出申請,然后和他們進行審核需要貸款的金額,把這些都弄好之后,雙方之間就會簽借款合同,這樣一步一步的走下去就能順利的完成,同時,知道了銀行貸款利息的計算公式是什么,可以用這個公式來算一下。

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