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合同糾紛的解決方法有哪些？澄邁買房交易中常見糾紛有哪些？ 海南澄邁縣購房，澄邁買房前你對房子了解多少？澄邁買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為澄邁買房到底紙不紙呢？

相信每個人的一生都會遇到簽訂合同的時候，大家簽訂得比較多的應該都是和公司之間簽訂合同，當然也有很多朋友已經經歷過了澄邁買房合同的簽訂，說到海南購房合同，小編就要好好給大家講一講了，海南購房合同是比較容易出現糾紛的，那大家知道合同糾紛的解決方法有哪些？澄邁買房交易中常見糾紛有哪些？

合同糾紛的解決方法有哪些？

1、和解：和解是由爭議各方根據合同約定的違約責任和各方實際情況，自行協商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。它是糾紛常見的解決方式。但由于和解協議缺乏的法律約束力，有些人可能會出爾反爾，使和解結果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。

2、調解：調解是由爭議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭議進行調解處理。調解通常是以各方互諒互讓為原則進行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調解協議與和解協議一樣不具有強制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。

3、仲裁：這是指爭議各方根據合同中的仲裁條款或者糾紛發生以后達成的仲裁協議，將爭議提交法定的仲裁機構，由仲裁機構依據仲裁規則居間進行居中調解，依法做出裁定的方式。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。并可根據生效的仲裁協議申請強制執行。

4、訴訟：訴訟是解決合同爭議的醉后方式。是指人民法院根據爭議雙方的請求、事實和法律，依法做出裁判，藉此解決爭議的方式。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。

澄邁買房交易中常見糾紛有哪些？

1、逾期交付房屋糾紛。逾期交房是非常普遍的現象，造成逾期交房的原因是多方面的，既有開發商本身怠于履行的因素，也有行政主管機關強制變更規劃、采用新型配套設施等開發商不能控制的原因。不管什么原因，只要不構成不可抗力，賣方就應當承擔違約責任。

2、權屬證書缺失引發的糾紛。澄邁買房人不能在規定時間內取得海南房產證的原因比較復雜，如開發商土地使用手續不合法，開發商未支付全部土地使用權出讓金，開發商違章建房等。在此種情況下，澄邁買房人可以要求解除合同，并向出賣人主張違約責任等。

3、房屋質量糾紛。此類糾紛包括商品房主體結構質量不合格不能交付使用，或交付使用后經檢驗確屬不合格，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用等情形，澄邁買房人有解除合同的權利，并要求出賣人承擔賠償損失等。

以上就是合同糾紛的解決方法有哪些？澄邁買房交易中常見糾紛有哪些的全部內容，海南購房的時候遇到的糾紛類型也比較多，不同的情況都有不同的解決方案，不過合同方面的糾紛基本就是小編上文講到的這幾種解決方案了，大家遇到合同糾紛可以通過上述方案來處理。

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