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買期房什么時(shí)候交首付？買期房有哪些優(yōu)勢(shì)？ 澄邁房地產(chǎn)，澄邁配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

現(xiàn)在開發(fā)商賣的澄邁縣房子，基本都是期房，買期海南房?jī)r(jià)格更低一些。畢竟開發(fā)商也是需要資金來(lái)進(jìn)行蓋房的。如果房屋已經(jīng)封頂了，即將交房，那么海南房?jī)r(jià)也會(huì)增漲起來(lái)。買期房的時(shí)候，一定要找大品牌的開發(fā)商，這樣的話，后期也會(huì)比較安心一些。那么，買期房什么時(shí)候交首付？買期房有哪些優(yōu)勢(shì)？

買期房什么時(shí)候交首付

1、首付款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總海南房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充海南房?jī)r(jià)。

2、商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議是在開發(fā)商與澄邁購(gòu)房者簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之前針對(duì)房屋認(rèn)購(gòu)事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預(yù)售合同》被房管局監(jiān)證后，認(rèn)購(gòu)協(xié)議失效。我們認(rèn)為認(rèn)購(gòu)協(xié)議只是一個(gè)“定金協(xié)議”。

3、一般是開盤后就開始交首付，補(bǔ)齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個(gè)月左右的時(shí)間，銀行就會(huì)放款，然后你自放款的次月開始還月供，也就是開始還貸款了。

買期房有哪些優(yōu)勢(shì)

1、先期預(yù)購(gòu)，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，澄邁購(gòu)房者有了比較大的選擇余地。

2、價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個(gè)樓盤一般需要1年～2年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，對(duì)購(gòu)買期房持極大的歡迎態(tài)度。

3、付款輕松，隨施工進(jìn)度付款，一般分為三次。首次付款時(shí)間為取得預(yù)售證時(shí)，一般僅付1萬(wàn)元～2萬(wàn)元的定金和總房款10%左右的首期房款；第二次付款時(shí)間是工程進(jìn)行到一半時(shí)，付款額約為總房款的60%；第三次付款時(shí)間為房屋已經(jīng)交工或即將投入使用時(shí)，澄邁購(gòu)房者將余下的款項(xiàng)付完，同時(shí)開發(fā)商將房屋交付給澄邁購(gòu)房者。

4、工程質(zhì)量隨時(shí)可見，便于監(jiān)督和提出意見。從付完定金的那一刻起，澄邁購(gòu)房者就可隨時(shí)去觀看工程進(jìn)度，對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時(shí)都可一覽無(wú)余。

以上就是關(guān)于買期房什么時(shí)候交首付和買期房有哪些優(yōu)勢(shì)的內(nèi)容介紹，買期房醉優(yōu)勢(shì)的地方，就是買期海南房?jī)r(jià)格更便宜一些。一般情況下，澄邁購(gòu)房者都是提前賣房的，交房日期都比海南買澄邁縣房子的時(shí)候稍晚一些。但是，買期房的價(jià)格也更合適一些。買期房的話，一定要選擇口碑比較好的開發(fā)商，再進(jìn)行澄邁購(gòu)房。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、正光觀海：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城鎮(zhèn)盈濱半島北二環(huán)路（原“海南近海灣”現(xiàn)改名為：“正光觀海”）

2、福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)：均價(jià)5900元/㎡，樓盤地址：海南福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)福湖路8號(hào)

3、西岸香舍·海南印象：均價(jià)5600元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)澄江路

4、美錦灣：均價(jià)11000 元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道268號(hào)

5、嶺秀金江：均價(jià)3980元/㎡，樓盤地址：澄邁金嶺生態(tài)區(qū)

6、半島壹號(hào)：均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島旅游區(qū)內(nèi)

7、海南亞泰溫泉海岸：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島

8、皇瑪花園：均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣盈濱半島永慶大道9號(hào)

9、永慶灣：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)欣龍路

10、福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：海口西海岸盈濱半島老城開發(fā)區(qū)工業(yè)大道0.6公里處南側(cè)

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