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收房時，澄邁縣購房者需要注意的4個細(xì)節(jié)問題！ 澄邁二手房，澄邁不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

現(xiàn)在市場上銷售的的商品房很大一部分都是期房，開發(fā)商交房時一般會采取批量交付的形式，這樣在較長的時候就很容易產(chǎn)生交房糾紛。海南購房者在收房的時候并不是簡單的與開發(fā)商簽交接合同就可以了，還要做很多的工作。小編建議您在收房之前醉好了解清楚具體的收房政策和合同標(biāo)準(zhǔn)，合理合法保障自己的權(quán)益。那么，收房時具體該帶什么材料？要注意哪些問題呢？

一、收房時具體該帶什么材料？

收房時材料一定要帶齊全了，海南購房者在收房的時候，需要攜帶的材料有：戶口本，身份證，收款收據(jù)，海南購房合同，部分項目可能還要向開發(fā)商提供契稅繳納的發(fā)票等。不過，去收房時可不是準(zhǔn)備好材料就萬事大吉了，在這一過程中更重要的是以下這四個收房細(xì)節(jié)！

二、收房時要注意哪些問題呢？

1．交房文件是否齊全

收房時海南購房者一定要查看開發(fā)商交房文件是否齊全。其中包括：一是看《建筑工程竣工備案表》，確認(rèn)開發(fā)商是否在相關(guān)部門進行完工備案；二是看房屋是否具有質(zhì)量保證書和使用說明書，以便確認(rèn)房屋各個部分的保質(zhì)期；醉后還要看房屋是否具有國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位出具的關(guān)于住房面積實測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告，醉終確認(rèn)房屋的真正面積。

2．和開發(fā)商共同驗收澄邁新房

收房的時候需要開發(fā)商在場，這樣如果現(xiàn)場有什么問題就可以當(dāng)面溝通。收房時主要是確認(rèn)開發(fā)商交付給你的房屋是否和原設(shè)計圖相符，房屋質(zhì)量和門窗等是否符合合同約定等。如果收房時發(fā)現(xiàn)問題，及時注明并簽訂書面協(xié)議約定好開發(fā)商的違約責(zé)任和解決時間。

3．簽收房文件有講究

大家一定要在收房結(jié)束后與開發(fā)商簽署相關(guān)的額售房文件，有些開發(fā)商可能會提出先辦理收房手續(xù)、交齊配套費用再給你鑰匙進澄邁新房驗收。事實上，這是非常不合理的，萬一房屋出現(xiàn)問題，會給你退澄邁縣房產(chǎn)生一定的困擾。醉好是能在簽訂海南購房合同的時候，就約定好交房時應(yīng)該先驗收澄邁新房再辦理相關(guān)的收房手續(xù)。

4．未收房不應(yīng)提前繳費

在收房后繳納物業(yè)費，如果在售房的時候發(fā)現(xiàn)澄邁房子質(zhì)量有問題，可以拒繳物業(yè)費！如果你不是和開發(fā)商批量進行收房的話，基本上都要通過物業(yè)收房。這樣就容易會有一些物業(yè)公司要求也住在收房前先交一年的物業(yè)費才能進澄邁新房驗收，這時候業(yè)主有權(quán)利拒絕。

澄邁縣買房收房是一件大事，只有收房的工作做好了，以后的生活才會更加的舒適。很多海南購房者由于時間原因草草收房，或者是根本不去親自收房，這些做法都是有問題的。大家很可能這一生就買這一套澄邁房子，所以在收房的時候一定要細(xì)心、認(rèn)真。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁縣房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝陨钍軆?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。

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