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房貸沒還完可以抵押貸款嗎？買房抵押貸款需要哪些手續？ 海南澄邁樓盤，澄邁買房時，大家醉關心的往往是澄邁房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

現在很多家庭的成員都越來越多了，有的家庭從一家三口變成了一家五口、六口，面對這種情況，以前購買的澄邁房子肯定就會越來越擁擠，所以遇到這種情況的朋友們基本上都會考慮再購買一套澄邁房子，不過之前購買的澄邁房子還在還貸款中，那么房貸沒還完可以抵押貸款嗎？澄邁買房抵押貸款需要哪些手續？

房貸沒還完可以抵押貸款嗎？

1、按照正常的要求和程序，處于按揭中是的澄邁房產理論上是無法申請抵押貸款的，而且就目前各銀行的規定來看很多都不會接受個人辦理房屋二次抵押業務。

2、只有在貸款全部還清之后借款人才有申請房屋抵押貸款的可能，所以按這種常規流程您是無法實現貸款的。如經過一番合理和合法的程序處理之后，將按揭澄邁房產先進行解抵押就可以申請抵押貸款了。

3、若是申請者打算個人來安排按揭澄邁房產申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法就是，找到資金比較充裕的親友湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將澄邁房產的剩余貸款還完并對澄邁房產完成解抵押，再將已經解抵押的澄邁房產抵押給銀行。

4、目前市場上能夠為按揭澄邁房產辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多，不過借款人也需要格外注意、謹慎選擇，因為其中不免有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。

澄邁買房抵押貸款需要哪些手續？

1、在將澄邁房產進行二次抵押錢要先確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否能夠還清貸款。然后再落實評估價，看評估紙總價為多少，以及自己實際需要的資金金額。同時準備相關證件向銀行提出申請。

2、根據銀行目前的政策，一般情況下，滿五年的住宅，可以達到評估價的6成左右，不滿五年的住宅可以貸款評估價的5.5－6成，同時需要看客戶具體的資質而定，如果客戶還款能力較強，也可以貸到6成甚至7成。

3、澄邁房產的二次抵押會根據澄邁房產的情況，預計貸款額后，可以先不解押還款，而先行進行銀行審批，待銀行審批通過確定了貸款額后，可以進行還款解押，待還款解押完成后，從新做抵押，抵押登記完成后銀行可以放款。

以上就是有關房貸沒還完可以抵押貸款嗎？澄邁買房抵押貸款需要哪些手續的全部內容了，如同上文講到的，正常流程大家如果沒有還完上一套澄邁房子的房貸是沒有辦理再次申請貸款的，所以有考慮再次貸款澄邁買房的朋友們要盡快把上套房的貸款還清，大家在貸款澄邁買房的時候也要考慮到以后還款的壓力。

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