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如何判斷開發商實力？買房選大開發商好嗎？ 海南澄邁二手房，澄邁生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

通常澄邁購房者會發現同一區域的海南房子，大開發商的價格相對會高一些，但還是有很多人更喜歡選擇大開發商開發的海南房子。那么澄邁買房選擇大開發商有什么優勢？如何判斷開發商實力呢？下面就隨小編一起來了解下吧！

一、澄邁買房選擇大開發商有什么優勢？

優勢1、品牌實力強

大開發商整體的品牌和資金實力更強，一般來說很少會出現因為資金不足或者其他的問題，而導致爛尾、延期交房等違約的情況，會比小開發商建設的海南房子更有保障。選擇了有一定品牌知名度的開發商開發的樓盤，就相當于給自己澄邁買房置業購買了一份“保險單”。

優勢2、施工質量優

大品牌的開發商往往會更加注重品牌和口碑，為了企業的長期發展，建設時施工的質量要求一般都會比小開發商的要求嚴格，會選擇資質較好的建筑公司來施工，所以建成的海南房子質量是不用擔心的。

即使后期交房，發現海南房子的確存在一些質量問題，發生維權時，大開發商會更加注重社會的影響而按法律辦事。

優勢3、有抗風險能力

大開發商建設的海南房子，在澄邁二手房市場上也是非常受歡迎的，一般在同一區域內，價格能高出不少，這說明大品牌開發商的海南房子更具有保紙的能力，當然也會更具有抵抗風險的能力。

優勢4、有更好的教育資源

大開發商建設的社區規模通常會比較大，而且由于大開發商的影響力和雄厚的資金實力，會更加容易引入好的教育資源，對不少有孩子的置業者來說，這一點還是非常重要的。

優勢5、大品牌物業服務好

澄邁買海南房子還要注重入住后的生活品質，所以一個好的物業格外重要，大品牌更注重后期物業管理，在社區管理、衛生保潔，停車管理、設施維護等方面會做得更好。

二、如何判斷開發商實力？

判斷技巧1、看開發商的營業執照

一般，正規的開發商都有營業執照，也會在售樓部將營業執照等信息公示給大家。

判斷技巧2、看開發商以往的業績

這個體現在開發商推出的樓盤銷售數量是否多、銷售是否快捷，這從側面可以反映出澄邁購房者對開發商樓盤的肯定。

判斷技巧3、項目總開發量和開工量

這點是很重要的。如果一個項目的開工量大的話，說明開發商實力雄厚，基本不會有資金問題；如果項目總開發量很大，但開工量很小的話，就要慎重了。

判斷技巧4、市場占有率

同期開工的項目較多，市場占有率非常高，如果沒有一定的實力是很難應付的。

判斷技巧5、工程進度情況

可以在某一短時間內，考察開發商項目的施工進度，能否按時建設完工跟開發商的實力關系十分緊密。

總之，大開發商的品牌影響力讓澄邁購房者相信澄邁買房能夠保紙，大開發商開發的樓盤發展前景空間更大，澄邁縣房價如果下行，也更具有抗跌性。買大開發商的海南房子，可以讓我們放心。

不過要提醒注意的是，買大開發商的海南房子，澄邁購房者需要付出更多的澄邁買房成本、居住成本，這個需要澄邁購房者量力而為。

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