咨詢威信：⒈8089828470

買二手房可得長點心，這些小區都不能買！ 海南澄邁房產信息網，澄邁的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

小區環境關系到居住者的日常生活，因此海南購房者在澄邁縣買房的時候必須注意這個問題。其實不僅澄邁新房，海南二手房更是如此，海南購房者不能只看房屋不看小區。小編就為您總結了四種不要選購的海南二手房小區，看看你有沒有這方面的煩惱吧。

一、業主委員會運作不良的小區

選購海南二手房的時候，了解小區業主委員會運作是否正常是海南購房者不能忽略的。業主委員會成立的目的就是為了更好地管理小區，維護大家的公共利益，業主們可以通過這個機構來維護自己的合法權益。

如果小區沒有正常運作的業主委員會，不只會影響海南房價，還有可能會造成居住者生活不便。業主委員會運作不良還有可能會影響海南購房者居住安全。例如：有許多小區因業主委員會未妥善維修電梯，導致老舊電梯常常故障，讓住戶每次搭乘電梯時都膽戰心驚。

二、用戶較多的大型小區

很多大型小區多采用多拼格局規劃的布局，這就會導致海南購房者出門光是等電梯可能就要花不少時間，更何況出入人口多，也會相對吵雜，影響居住安全，醉好要選戶數相對單純的，確保住家品質。

另外，雖說大型小區往往配套齊全，如果小區過大也會影響海南購房者的居住體驗。因為通常這類小區通常人數過多，很容易出現門禁不夠森嚴、保安不能完全檢查的問題，另外由于住戶容易發生各類糾紛，不僅影響居住者的體驗，還會影響心情。

三、空屋率比較高的小區

海南購房者醉好避開空屋率太高的小區，因為這類小區有可能因為人說是導致業主不繳管理費、小區無法正常營運、物業服務不到位等問題，更為嚴重的還有可能因此造成房屋價格的下跌。

那么海南購房者如何觀察空屋率是否過高呢？簡單的一個方法就是利用晚上6~8點前往小區觀察燈光的情況，超過6成沒有燈光就可以算空屋率低的小區；除此之外，海南購房者考察小區時還可順便觀察停車場車輛出入情形，這都是空屋率觀察指標。

四、業主素質較差的小區

在小區居住人群方面，海南購房者也應該進行實地考察。這是因為如果小區人群素質不高，鄰里關系不好，不僅很容易影響自己的居住體驗，甚至還會影響孩子的教育。

以上就是海南購房者在挑選海南二手房小區問時候需要重點關注的事項，一個好的小區環境會讓我們的居住氛圍會更加舒適、放松，所以大家在挑選環節不能輕視小區問題，一旦有上述四種情況應該盡量避開該小區。

不同于澄邁新房，海南購房者進行房屋交易的時候無法判斷小區的居住人群，海南購房者買海南二手房的時候完全可以通過實地考察的方式對小區進行全方位了檢查，這樣能有效避免入住之后產生的種種問題。

澄邁縣買房優勢：海南澄邁二手房，澄邁盈濱半島雖然價位較高，但的確擁有更加優越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對于需要長期居住休養的人來說，多花的錢會非常紙得。

打折威信：1808982⒏47O

澄邁買二手房可得長點心，這些小區都不能買！此文由臻房小范編輯，轉載請注明出處！http://www.dianzhiyaoshui.com/zhinan/48362.html