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買房申請貸款被拒？被拒原因可能會有這些！ 澄邁房產信息網，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南澄邁都是醉好的買房選擇。

我們在申請貸款澄邁買房的時候，銀行會對借款人進行綜合評估，比如個人收入，但是有的人收入挺高的，在申請貸款澄邁買房的時候還是被拒絕了，這是什么原因呢？所以，澄邁購房指南今天就簡單介紹下在申請貸款澄邁買房時被拒絕的原因。

澄邁買房貸款可能因為哪些原因被拒絕？

一、借款人年齡超過50周歲

通常，銀行對借款人的年齡是有限制的，規定年齡在18-65周歲，如果借款人年齡有五六十歲了，這時候申請貸款的時候就可能被拒絕，因為在這個年齡段，怕身體出問題，銀行承擔的風險比較大。

二、購買澄邁二手房的房齡較大

銀行在審批貸款時對所購住房的房齡也是有要求的，通常是20-25年，但是有的銀行可能會有點不一樣，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，而且，申請的貸款額度也會比較高；房齡越大，在申請貸款的時候越容易被拒絕。

三、借款人從事銷售行業

銀行在進行貸款審批的時候，會比較關注借款人所從事的行業，一般像公務員、教師或醫生等行業的人評分會比較高，就容易獲得貸款；而從事銷售行業的借款人很容易被銀行拒絕，因為銷售行業人員的收入不定，有時候收入高，有時候收入低，銀行無法準確評估其還貸能力，所以就可能會拒絕。

四、借款人醫療保險與養老保險繳納不穩定

有些銀行在審批貸款的時候，會比較看中借款人的醫療保險和養老保險是否正常繳納，因為這兩類都屬于職工保險，繳納情況從側面反映了貸款人的工作情況，如果借款人繳納不穩定，說明其工作不穩定，收入也不穩定，銀行擔心其還貸能力，所以這類借款人有可能審批被拒。

銀行在審批貸款的時候，會對借款人的職業、學歷、年齡，所澄邁購房屋年齡，收入狀況等多個方面進行考核。另外，為了能夠順利辦理房貸，澄邁購房者還需要維護好自己的征信。

那么，哪些情況可能會產生不良征信記錄呢？

1、信用卡連續三次(或兩年內累計六次)逾期還款。

2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

4、貸款利率上調，仍按原金額支付“月供”，產生欠息逾期。

5、“睡眠信用卡”激活后不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。

6、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。

7、為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。

8、欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。

9、水、電、燃氣費不按時交款。

10、個人信用卡出現套現的行為。

11、助學貸款拖欠不還款。

12、手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用后沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期。

13、被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。

當然，不同的銀行的要求也可能會不一樣，所以大家好咨詢當地的貸款銀行，提前了解政策的變化，為澄邁買房做好準備。

海南房價。。。海南澄邁買房優勢：紙得一提的是，澄邁做為海口后花園，中國道教南宗五祖圣地，中國現代養生文化發源地，新城規劃好，目前房價相對較低，適合養老。

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