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購買兇宅可否要求退房？可要求賠償損失嗎？ 海南澄邁縣房產信息網，澄邁的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在澄邁購房。

家居和諧指的是所居住的環(huán)境和業(yè)主之間的和諧統一，如果不是，那么輕者屋宅成不了旺宅，重者則變成“兇宅”。當澄邁縣房價，買澄邁二手房成了很多工薪族的首選，但是一不小心就可能買到兇宅，那么購買兇宅可否要求退房和賠償損失呢？

購買兇宅可否要求退房?

在司法實踐中，就曾出現過這樣的案例，那么購買兇宅是否可以退房呢？根據案例和法理，可以分析如下：

法官稱，我國《合同法》規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，或因重大誤解訂立的合同，當事人一方有權請求法院或仲裁機構變更或撤銷。

從賣房者的角度來看，賣房者因為其房屋成了兇宅，想將其轉手，以便獲取資金或者重新購置住宅。但是又擔心無法脫手或價格受損。很多人都會選擇對中介或者澄邁購房者隱瞞實情。

退房需要有法定的理由或者有約定，其中法定理由包括欺詐或房屋有瑕疵等，有人認為，住宅存在瑕疵法律意義應該主要指物質層面上的質量問題，而人們對于兇宅的恐懼感只存在于精神層面，所以不屬于房屋瑕疵。但這種觀點并沒有得到司法判決的支持。

什么樣的海南房子算兇宅呢？一般來說發(fā)生過非正常死亡事件（比如自殺、兇殺和惡性傳染性疾病）；不吉利或總出事的海南房子，住在該宅的人，都已非正常死亡（與第一點不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等），五行分配失調和宅地本身缺陷，對宅內的人畜有危害的情況.

購買兇宅可否要求賠償損失?

法院認為，賣房者應該尊重習俗，這是一種無害習俗，基于人們的心理，是本能和權利。因此，如果賣房者故意隱瞞兇宅的情況，澄邁購房者是可以要求退房的。當然，結果可能是判決退房或者是判決經濟補償，看實際情況而定。

如果澄邁買房人發(fā)現房屋中曾經發(fā)生過上述情況而賣房人未曾予以書面披露，澄邁買房人可以約定有權解除合同或者要求酌減價金等條款。這樣的約定可以督促賣房人認真考慮隱瞞不幸事件的風險，也可以讓澄邁買房人在發(fā)生糾紛時處于有利的地位。

以上就是關于購買兇宅可否要求退房以及賠償損失的內容了，房屋若被認為是兇宅，租售都成問題，確實會貶紙，所以現在也只能期待進一步的判決能夠給人一個公道了。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮(zhèn)組團，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。，澄邁縣樓盤

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