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房屋買賣流程是什么？房屋買賣注意哪些事？ 海南澄邁縣房產信息網，澄邁買房無小事，因為澄邁買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以澄邁買房時要注意的事項有很多~

現如今的一個社會情況大家應該都是比較清楚地，許多人所想要去做的事情也有很多，而醉為主要的也是去澄邁縣買房，房屋對于更多的人來說還是一個家的存在，而想要去得到它難度上必然也就會高出不少，部分人也是比較著急，所以也沒了解而直接去進行了交易，這樣難度上就會很高，那么房屋買賣流程是什么？房屋買賣注意哪些事？

房屋買賣流程是什么？

1．買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書．身份證件及其它證件；

2．如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納澄邁購房定金（交納澄邁購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置．產權狀況及成交價格．房屋交付時間．房屋交付．產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3．買賣雙方共同向海南房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向海南房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4．立契。海南房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的海南房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。

房屋買賣注意哪些事？

1．物管費用是否拖欠

有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣．暖氣．煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。

2．中介公司是否違規

有些中介公司違規提供中介服務，如在澄邁縣二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部澄邁購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。

3．合同約定是否明確

澄邁縣二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體．權利保證．房屋價款．交易方式．違約責任．糾紛解決．簽訂日期等等問題均應全面考慮。

上述內容主要所描述的就是小編對于房屋買賣流程是什么？房屋買賣注意哪些事的總體介紹，房屋購買的手續現如今還是非常復雜的，因為其中一些細節的改動，所以部分因素都跟之前有了不同，所以說若是想去進行操作辦理，就必須得先詳細的進行了解，從而也才可以讓事情的順利程度得到增加。

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