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購房指南：全額付款買房流程早知道 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

隨著澄邁縣房價日益高漲，澄邁購房者也開始紛紛勒緊褲腰帶攢錢澄邁買房，但是與此同時，也有很多有實力的人能夠“一擲千金”：全額付款澄邁買房。全款澄邁買房其實和分期付款澄邁買房相比，有很多的特點，下面小編小編就為大家詳細(xì)的介紹一下全額付款的流程，以及全額付款的優(yōu)點和弊端吧。

一、全額付款澄邁買房的流程：

1、挑房選房

澄邁買房首要的第一步都是去挑房選房，只有挑選到了大家滿意的海南房子，才能夠有接下來的步驟。

2、繳納定金

準(zhǔn)備相應(yīng)的定金并支付給開發(fā)商，在售樓處的銷售接待處辦理簽訂認(rèn)購書。但是小編要提醒大家，簽訂認(rèn)購書也不是購買商品房必經(jīng)的一個步驟，但是大部分的開發(fā)商都會要求簽訂認(rèn)購書，確保您會在這里澄邁買房。

3、支付房款及換領(lǐng)收據(jù)

在繳納定金后開發(fā)商會再與您約好時間來支付房款，大家注意在支付房款后一定要記得領(lǐng)取好收據(jù)。

4、簽訂《商品房屋買賣合同》

與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤后簽字。小編建議大家在簽訂合同時可以叫上有澄邁買房經(jīng)驗的朋友一起，將合同仔細(xì)的閱讀一下，對于有不理解的或者是表達(dá)比較含糊的地方及時的提出來。注意：簽訂合同所需資料：身份證明、交款收據(jù)的原件、認(rèn)購書的原件。

5、辦理過戶手續(xù)

過戶手續(xù)通常要等到開發(fā)商完成房屋和土地的竣工驗收并取得屬于開發(fā)商名下的不動產(chǎn)權(quán)證書（俗稱總證）后，才能夠辦理住戶名下的過戶手續(xù)。

6．領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書

通常來說，大家在與開發(fā)商共同去申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后的30個工作日內(nèi)，會收到不動產(chǎn)登記中心的電話通知，再帶上本人身份證領(lǐng)取即可。

7．辦理入住手續(xù)，住進(jìn)房屋

二、全額付款的利弊分析

1．全款澄邁購房的優(yōu)點

全額付款澄邁買房，澄邁購房者直接和開發(fā)商簽訂合同，節(jié)省時間，手續(xù)簡便。對于想買第二套房的澄邁購房者來說，除了節(jié)省貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了和銀行周旋的精力和時間。

此外，海南房子如果想要轉(zhuǎn)讓也非常的方便，因為沒有貸款的話就沒有銀行的約束，即便是在經(jīng)濟(jì)困難時，還可以將房屋向銀行進(jìn)行抵押。

2．全款澄邁購房的弊端

澄邁購房者一次交清全部房款，利息支出固然會少，也可能會得到開發(fā)商一定的折扣或者其他優(yōu)惠，但澄邁購房者在交易過程中，也面臨著不小的風(fēng)險。

對那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的澄邁購房者來說，全額付款會成為一個不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性澄邁購房的投入太大。建議，澄邁購房者選擇一次性付款應(yīng)量力而行，避免出現(xiàn)現(xiàn)金危機(jī)。

總的來說，想要全款澄邁買房，首先，要有足夠充裕的資金儲備；此外，要多渠道了解開發(fā)商的信譽(yù)、口碑以及住房的質(zhì)量和售后服務(wù)質(zhì)量。當(dāng)然小編在這里也建議各位朋友，盡量爭取一定比例的錢不一次性交，這樣可以使在維護(hù)自己的權(quán)益時不至于處于完全被動的局面。

海南澄邁房子。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺風(fēng)影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風(fēng)影響。

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