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直系親屬房屋贈與流程是什么？直系親屬房屋贈與稅費是多少？ 海南房產網，澄邁房價不管是漲還是跌，有澄邁買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

其實房屋贈與屬于比較常見的一種現象，在海南房地產市場上也是比較多見的，大家在辦理房屋贈與的時候，要注意一下具體的辦理流程和細節問題，很多的直系親屬之間贈與房屋也屬于常見的現象，那么直系親屬房屋贈與流程是什么？直系親屬房屋贈與稅費是多少？我們來了解一下相關知識吧。

直系親屬房屋贈與流程是什么？

1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規定，房屋贈與一定要采用書面形式。

2、房屋贈與的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅。

3、辦理公證。根據司法部、建設部《關于澄邁房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。

4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到海南房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：(一)申請書(二)身份證件(三)原海南房地產產權證(四)贈與書及公證書 (五)契稅收據。

5、贈與人將房屋交付受贈人，這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。

直系親屬房屋贈與稅費是多少？

1、附加稅。此種稅是作為附加稅來征收的，只有在需要征收營業稅、增紙稅等稅種的前提下才會征收，具體的征收比例是，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。此種稅根據法律規定，是由贈與人負擔的。

2、契稅。土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與澄邁房產的領受人是需要全額繳納契稅的。對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。贈與澄邁房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

3、印花稅。印花稅需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。

對于房屋贈與的辦理，我們要注意一下具體的辦理流程，同時要注意及時的繳納相關的稅費，以上就是關于直系親屬房屋贈與流程是什么和直系親屬房屋贈與稅費是多少的相關介紹，大家在辦理房屋贈與的時候，要按照具體的流程來進行申請，去正規的部門進行公證。

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