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個人房貸利率是多少？辦理房貸前要準(zhǔn)備什么？ 海南澄邁縣二手房，如果你來過海南，看看澄邁的天，看看澄邁的白云，就一定有澄邁買一套房子的沖動。

說到海南買房的事情，很多朋友都會比較關(guān)心貸款的部分，因為現(xiàn)在大部分海南買房的朋友都想的是貸款購買，貸款海南買房雖然要收取相應(yīng)的利息，但是大家在住進(jìn)澄邁縣房子之前要交的費(fèi)用就不會很多，對很多人來說壓力不會那么大，只是大家需要來了解一下個人房貸利率是多少？辦理房貸前要準(zhǔn)備什么？

個人房貸利率是多少？

1、利率降低了，房貸還沒有將是因為房貸的利率還沒有調(diào)整，調(diào)整了房貸就變化了。房貸利率調(diào)整有三種辦法，可能是按年調(diào)整按季調(diào)整的，看合同上選擇的那種。

2、利率調(diào)整：利率為分期特定利率時，遇央行利率調(diào)整時，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。利率為分段利率時，遇央行利率調(diào)整時，貸款執(zhí)行利率當(dāng)日即調(diào)整。利率為浮動利率，浮動周期可按月、按季、按半年、按年。

3、遇央行利率調(diào)整時，貸款在下一個浮動周期調(diào)整利率。（注：浮動周期以貸款發(fā)放日起開始計算。例如某貸款2013年4月7日發(fā)放，浮動周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動周期起始日。）

辦理房貸前要準(zhǔn)備什么？

1、不同的貸款銀行的貸款規(guī)定不一樣，不過現(xiàn)在購買期房，一般開發(fā)商都有合作的銀行，但澄邁縣購房者也可以爭取一下自己選擇貸款銀行。如果買的是現(xiàn)房或者澄邁二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越細(xì)越多，借款人可獲得的金融服務(wù)也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權(quán)越多越好。

2、如今銀行貸款海南買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

3、對于個人來說，要向銀行提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)及近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明等等。如果夸大了自己的收入水平，不僅會在日后還款時可能發(fā)生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。申請貸款時，要對自己目前的經(jīng)濟(jì)實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日后的生活水平。

以上就是個人房貸利率是多少？辦理房貸前要準(zhǔn)備什么的全部內(nèi)容，大家在辦理貸款的時候， 對個人房貸利率的情況應(yīng)該有一個清楚的認(rèn)識，很多事情都需要大家提前準(zhǔn)備好，自愛辦理的時候才會比較順暢，上文講到了辦理房貸前需要準(zhǔn)備的事情，大家可以開始行動了。

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