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二手房驗房需注意什么？二手房需要驗房嗎？ 海南購房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南澄邁買房。

現在很多人澄邁買海南房子都喜歡買海南二手房，海南二手房很受歡迎的，隨著海南二手房的買賣越來越好，大家在澄邁買海南房子的技巧上也長進了不少，但是能不能買到滿意的海南房子，還是要看你會不會看，會不會驗收海南房子了，所以接下來呢，我們就跟隨小編對海南二手房驗房需注意什么？海南二手房需要驗房嗎的知識學習了解一下吧。

海南二手房驗房需注意什么？

1、了解房主賣房背景，有的朋友購買海南二手房就會比較擔心購買到兇宅，所以了解海南二手房戶主出售海南房子的原因很重要，如果原業主是因為缺錢或者換大海南房子等，那就不用擔心；但如果是因為海南房子質量問題，如海南房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的海南房子，那么醉好不要購買。

2、核對各項費用是否結清。如果在海南二手房出售之前，房屋是有人居住過的，那么一定會產生一些生活費用，各位買家在收樓時，必須確認原業主已結清水電費、煤氣費、寬帶費、電視費、物業管理費、車位費，以免自己承擔不必要的費用。

3、核對戶型圖。澄邁縣購房者通過查看海南二手房的戶型圖，可以看出海南二手房是否有私搭私建部分，如海南二手房是否有占用屋頂的平臺、走廊的情況；屋內是否有搭建的小閣樓、是否改動過房屋的內外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房，或將一間分隔成兩間；陽臺是否是原房主自己封閉的等。

4、確認房屋面積。海南二手房的準確面積包括建筑面積、使用面積和房內的實際面積，產權證上一般標明的是建筑面積，醉保險的辦法是測量一下房屋內從墻角到墻角的面積，即地毯面積。

5、檢查房屋質量。買家在收房時還應特別注意查看房屋內部的質量問題。例如，查看門、窗是否密封，有無破損；天花板、墻壁、地面有無裂痕、滲漏、積水等；打開水龍頭，觀察水的質量、水壓；確認海南房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的現象；觀察戶內外電線是否有老化的現象。

6、清點屋內設施物品。海南二手房一般帶裝修，甚至老房主會連同部分家具、家電一起出售，這些東西都是有價的，哪些是贈送的，哪些是出售的，澄邁縣新房主都要一一記清，簽訂房屋購買合同時，這些設施的品牌、型號、顏色、是否可正常使用都要寫入合同里，在驗收時就根據這些約定來一一核對。

海南二手房需要驗房嗎？

海南二手房不同于澄邁縣新房，大多數的海南二手房都是有人居住過，裝修過的房屋，海南二手房就更需要驗房了，并且海南二手房驗房注意事項比澄邁縣新房驗房注意事項要多些，在海南二手房驗房時更要注意海南二手房的海南房子質量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面，這些都是業主必須要了解的問題。

當我們跟隨小編對海南二手房驗房需注意什么？海南二手房需要驗房嗎的知識學習了解后，我們知道了要是買海南二手房的話，這個海南房子的驗收要比澄邁縣新房麻煩，因為很多東西都比較的舊，大家自己要會看，會驗收才可以，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

澄邁縣買房優勢：澄邁房地產，澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮區組團，這里的樓盤靠近城區，生活便利，同時價位較低；另一個是環繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮組團，其位于環島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養生配套為優勢，有著更適合度假的環境。

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