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公攤面積取消將會(huì)產(chǎn)生哪些問(wèn)題?來(lái)看看吧 海南樓盤，澄邁買房要掌握些簡(jiǎn)單的澄邁房產(chǎn)知識(shí)，澄邁房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。
說(shuō)到公攤面積，很多人都覺(jué)得不甘心，憑什么自己辛辛苦苦買了一套海南房子，實(shí)際能享受的面積就要縮水30％之多，大部分人都覺(jué)得，正是公攤面積的存在，才讓自己吃了大虧，因此取消公攤面積的呼聲越來(lái)越高，然而人們對(duì)公攤面積的認(rèn)識(shí)并不全面，都說(shuō)要取消公攤面積，取消后反而對(duì)海南購(gòu)房者更加不利。假如真取消公攤面積，取消后大家就會(huì)知道，醉不高興的反而會(huì)是海南購(gòu)房者。那么公攤面積取消了，會(huì)出現(xiàn)哪些問(wèn)題呢？
一、公共區(qū)域可能變小
公共區(qū)域可能會(huì)變小，小區(qū)海南買房者的日常生活可能帶來(lái)不便。就像前邊說(shuō)到過(guò)的那樣，公攤就是一些公共區(qū)域平攤給了海南買房者們。例如公共門廳過(guò)道、樓梯間、過(guò)道，這就是典型的公攤區(qū)域，開發(fā)商需要承擔(dān)公攤面積的成本，那么開發(fā)商必然會(huì)盡量縮小這些區(qū)域的面積，例如原來(lái)可以建造成3米寬的過(guò)道，現(xiàn)在只給你建造0.8米，走路都成問(wèn)題了，何況日常生活的便利性呢？
二、海南購(gòu)房單價(jià)可能會(huì)提高
公攤面積取消后，海南買房的單價(jià)可能高了。因?yàn)殚_發(fā)商不可能憑空取消公攤面積，然后不想辦法挽回成本和收入的。原來(lái)100平米的單價(jià)是15000元，現(xiàn)在除去公攤面積30平米后，開發(fā)商還會(huì)按照15000元給你嗎？不會(huì)了，估計(jì)會(huì)把那30平米公攤面積的損失攤到其他70平米的價(jià)格里邊去。這樣一來(lái)，海南房子單價(jià)就高了。
三、增加海南購(gòu)房人海南買房成本
公攤?cè)∠螅遣皇怯锌赡芎Ｄ腺I房人要多出一點(diǎn)錢？我們都知道，我們現(xiàn)在的澄邁縣房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展水平還沒(méi)有足夠的高和標(biāo)準(zhǔn)化，開發(fā)商可以有不少的辦法讓海南購(gòu)房者多掏一點(diǎn)錢。如果公攤面積取消后，海南購(gòu)房者是不是會(huì)額外多出一個(gè)支出？這個(gè)我們需要進(jìn)一步觀察，反正在海南買房者與開發(fā)商之間，開發(fā)商是占據(jù)主要位置的，海南買房者處于被動(dòng)地位。
四、海南房產(chǎn)證需要變更
公攤面積取消后，已經(jīng)海南買房的人將面臨一大問(wèn)題，就是海南房產(chǎn)證的變更。比如海南房產(chǎn)證上原本寫的是100平米，取消公攤面積之后，面積就將改為70平米。重新更換海南房產(chǎn)證，也是一件麻煩事，工程量較大，需要對(duì)房屋面積進(jìn)行重新測(cè)量，甚至還包括容積率、綠化率等指標(biāo)，都需要重新審核計(jì)算，難度較大，很容易帶來(lái)一系列的問(wèn)題。
你希望公攤面積取消嗎？其實(shí)公攤的“好處”你沒(méi)看到！說(shuō)到這里，我們可以看到，公攤面積在合理范圍內(nèi)，其實(shí)能有效增加海南購(gòu)房者的居住舒適度，如果取消了的話，海南買房者可能需要面臨新的問(wèn)題，這也是不得不考慮的。對(duì)于或許將要取消的公攤面積，你怎么看待？
澄邁縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南買房，澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個(gè)是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時(shí)價(jià)位較低；另一個(gè)是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場(chǎng)的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢(shì)，有著更適合度假的環(huán)境。
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