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個人房屋轉讓合同的主要內容有哪些？個人轉讓房屋交什么稅？ 海南澄邁縣房產網，澄邁買房前你對房子了解多少？澄邁買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為澄邁買房到底紙不紙呢？

海南房子是我們生活中很重要的一個大件物品了，一旦涉及到海南房子的事情，相信很多人都會考慮去簽訂一份合同，在法律上也對自己和對方都有一種約束和保護。個人房屋在轉讓的時候，是需要簽訂一份房屋轉讓合同的，那么，個人房屋轉讓合同的主要內容有哪些？個人轉讓房屋交什么稅？

個人房屋轉讓合同的主要內容有哪些？

1、合同雙方當事人的基本信息。

2、房屋的基本情況描述。

3、房屋面積的約定。

4、房屋土地使用權性質。

土地使用權性質即土地使用權取得的方式，使用年限等情況。

5、房屋的價格、付款方式及交付期限。

6、逾期付款的違約責任。

7、房屋產權登記、房屋所有權轉移事項。

8、合同效力。

個人轉讓房屋交什么稅？

1、契稅：交易價＊1.5％（個人普通住宅）。

2、其他：交易價＊3％（包括總建筑面積超過144平方米的住宅或商鋪，寫字樓等。

3、交易手續費：交易面積＊3元每平方米。

4、交易印花稅：交易價＊0.05％產權登記費：個人：50元每人（每加一個增加10元）；單位：80元每宗工本印花稅費：5元一證。

二、賣方需交納的稅費如下：（交易價以房管部門的標準為準）

1、交易服務費：建筑面積＊3元每平方米交易印花稅：交易價＊0.05％。

2、土地出讓金：按房管部門規定（房改房：交易價＊1％）。

3、房改房補分攤：套內面積＊10.68％＝x（分攤面積）套內面積＋分攤面積、交易價＊10％。

4、個人所得稅：據實征收：（成交價全額－澄邁縣房產原紙－合理費用）＊20％。

5、核定征收：住宅為轉收入的1％，非住宅為轉讓收入的1.5％。

6、營業稅：（購入未滿五年）轉讓收入＊5.5％（個人住宅五年內）其他（轉讓收入－上手發票）＊5.5％。

7、土地增紙稅：按稅務部門規定。

8、涂消抵押查冊費：一般90元每宗。

上面的文章便是小編給大家帶來的關于個人房屋轉讓合同的主要內容有哪些以及個人轉讓房屋交什么稅的相關知識了，希望能夠對有需要的朋友們有所幫助。個人房屋轉讓的時候，要簽訂一份房屋轉讓合同，要將主要的重點內容寫進去。

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