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如何辦理房貸？房地產抵押貸款類型？ 澄邁房產，澄邁買房無小事，因為澄邁買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以澄邁買房時要注意的事項有很多~

有很多人在澄邁購房的時候都會選擇辦理房貸，但是由于第1次澄邁購房，也不了解如何辦理房貸更不知道澄邁房地產抵押貸款類型，那么大家可以參考一下下面的相關內容，了解各種房貸辦理的注意事項和各種流程，然后再根據自己的資金條件以及相關的財產證明，來選擇恰當的房貸辦理模式和它的類型。

如何辦理房貸？

1、貸款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關材料（首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件及復印件）。

2、發展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章。

3、貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批。

4、貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款。

5、國土局產權登記和公證部門辦理澄邁房產產權抵押登記手續。

6、通知發展商領回借款合同并由發展商出具付清房款證明給貸款行。

7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單。

8、借款人按期還款付息，貸款本息結清后，注銷抵押登記，解除合同。

澄邁房地產抵押貸款類型？

1、漸進式抵押貸款

這種貸款是在償還期根據借貸人的收益水平規定合理的、不等的償還額，或每次還款額相同但還款的時間間隔逐漸變小。計算每分段還款期的還款增加幅度可由借貸雙方協商確定。

2、遞減式還款

這是指先固定每個還款期所需償還的本金，然后以日息計算每期應付的利息。例如在第二個還款期時，從總貸款額中扣除已還的本金，以此作基數來計算本期應付的利息。因此，貸款人應付本息逐期相繼減少。

3、定息抵押貸款

這是指金融機構在進行澄邁房地產抵押貸款時，在整個還款期限內固定抵押貸

4、澄邁房地產抵押貸款

款利率的做法。這種抵押貸款方法。對借貸人來說，好處是能夠準確地測算出他在未來的一段時間內的支出，但要承擔比目前市場利率還要高的抵押利率。這是因為通常金融機構為了減少風險，并不固定整個還款期的利率，只固定一段時間的利率水平。

以上介紹的就是如何辦理房貸以及澄邁房地產抵押貸款類型等等相關的事項，希望大家都能夠了解清楚這些類型，然后選擇合適的房貸方法。其實很多人在辦理房貸的過程中都特別擔心，找到的都是劣質的貸款方式，利率非常高，導致還款的時候要有大量的貸款利息，那么常常會給自己帶來很大的壓力。

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