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交房時要交哪些費用？看完能省下不少工資！ 澄邁房地產，海南島澄邁的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
對于普通工薪族而言，能擁有一套自己的澄邁縣房子，真的是很不容易！除了要面對各種復雜的流程外，還有各種各樣的繳費項目要交納。那么，交房時要交哪些費用呢？對此，小編要說的就是，看完能省下不少工資，交房時要交的費用全都在這！
一、契稅及代辦費
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》中的規定，契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。也就是說，契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。
一般情況下，開發商都會讓海南購房者提前交納契稅。主要的原因為：開發商在您貸款過程中，承擔了全額全程或階段性擔保，開發商想盡早擺脫屬于自己的風險，當然了，也不排除有些開發商占用資金的可能性。
因此，除非業主認可，否則開發商無權強迫海南購房人提前交納，更無權強行代辦。
如果是業主委托開發商辦理的話，因為辦理過程中有勞務支出，因此一般開發商要向業主收取一定的代辦費。其實，在實際工作中，如果開發商一家一家辦理，就會給征收部門帶來很多麻煩，因此一般都是開發商代業主集體辦理。
二、公共維修基金
公共維修基金不同于物業管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。維修基金可以由業主自己交納，業主也可委托開發企業代收，那么為什么有些開發商一定要在入住前強行收取此基金呢？
因為有部分海南購房人并不急于辦理產權證，也就不急于交納此基金，這樣一來，當房屋在保修期后需要進行大修、更新、改造時，沒有交納此基金的業主就會“沾”已交基金業主的“便宜”，這是不公平的。當然了，也不排除部分開發商占用資金的可能。
三、物業管理費
關于物業管理費，相信大家應該都比較熟悉了。一般情況下，業主收房后，就要開始繳納物業管理費了，可以選擇按月或者按季度來繳費，紙得提醒的一點就是：物業公司是無權強行要求業主一次性繳納長期物業管理費，來作為收房入住的條件的。
四、裝修保證金
業主在拿到澄邁縣房子開始裝修的時候，一般來說，是需要事先交納保證金的，即如果出現裝修工人破壞物業設施設備，給他人造成財產方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。若沒有違規操作，則會退還保證金，由此看來，交納裝修保證金是一個比較好的監督、控制方法。
五、面積測繪費
面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”。如果海南購房合同中已規定開發商向海南購房人提供面積測量數據義務的話，那么這樣一來，面積測繪費就應由開發商交納的。
綜上，我們要對房屋交房時要交哪些費用做一個比較深刻的了解才行了，因為開發商會在業主交房時會列出的各種費用，各種各樣費用層出不窮，業主可不能全然相信。因此提前做好功課，可避免多交無謂的費用！
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