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購房首付可以多交嗎？交購房首付前要注意什么？ 海南澄邁縣新房，澄邁因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

對一個家庭來講有海南買房打算的話，只要先關注一些海南房地產的相關信息，留意澄邁房價的問題，如果自己的經濟能力能夠承受的話，購海南買房屋也是很不錯的事情，能讓家人有一個好的生活環境，那么海南購房首付可以多交嗎？交海南購房首付前要注意什么？我們來了解一下關于海南購房首付的相關知識吧。

海南購房首付可以多交嗎？

1、房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。

2、一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限醉終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低于60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入

3、目前貸款海南買房，在購買海南新房與購買澄邁二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理海南新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

4、而與海南新房貸款相區別的是，辦理澄邁二手房屋貸款是根據“澄邁二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行澄邁縣房產價紙評估而計算出來的。一般澄邁二手房評估價低于市場價。評估價大多為澄邁二手房市場價紙的80%-90%，部分房屋會更低。

交海南購房首付前要注意什么？

1、看好定金合同

很多開發商都會打出幾抵幾的優惠活動，需要交納多少定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中國文字博大精深，定和訂的意義固然相近，但是差異就很大。所以區別要分清，防止進了定金圈套!

2、提前了解樓盤詳情

網上能夠直接搜索這個樓盤怎樣樣，你可以查找看看這個開發商和樓盤能否存在有維權的帖子。以至有的還有視頻曝光的。這樣海南購房者可以避免買到黑心開發商的海南房子!

3、看開發商五證

開發商要有一定的資質才有售房資質，而了解資質的途徑主要是看五證。五證包括：《商品房銷售(預售)許可證》、《建立工程施工許可證》、《建立工程規劃許可證》、《建立用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。

如果要交海南購房首付的話，一定要先選擇合適的樓盤，建議找正規的開發商和樓盤來購海南買房屋注意查看開發商的相關證件，以上就是關于海南購房首付可以多交嗎和交海南購房首付前要注意什么的相關介紹，海南買海南房子畢竟是大事情大家還是要結合自己的經濟能力來進行購買。

澄邁縣買房優勢：海南澄邁房子，澄邁盈濱半島度假區，這里是海口市西海岸的延長帶，也是澄邁距離海口較近的地方之一，與海口市新市政中心僅相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風光極其優美。但老城鎮也不是沒有缺點，缺點就是目前處于大開發階段，工地較多，部分地區環境嘈雜，以及市政設施還不成熟。

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