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有房貸房子抵押貸款如何辦理？房子抵押貸款注意什么？ 海南澄邁縣房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，澄邁有了房似乎才能獲得某種“資格”，澄邁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

房屋購買以前，大多數(shù)的人所考慮的事情應(yīng)該都會(huì)牽扯到資金方面，資金方面現(xiàn)如今對(duì)于房屋來說是醉為主要的，若是資金上都沒有調(diào)整好，也就更不用提流程或者一些稅費(fèi)方面，而現(xiàn)在資金的解決方法其實(shí)也有了，就是找尋貸款，但是貸款也會(huì)有規(guī)定，那么有房貸澄邁房子抵押貸款如何辦理？澄邁房子抵押貸款注意什么？

有房貸澄邁房子抵押貸款如何辦理？

1．貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間。

2．申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件．證件按要求準(zhǔn)備齊全。

3．看房評(píng)估（或勘估）：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查．評(píng)（勘）估。

4．報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批。

5．借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件．簽字．蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6．抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手。

7．開戶．放款：借款人開立還款賬戶．銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房．房改房．安居房可用作抵押物）。借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證．戶口簿．收入證明．個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同．婚姻狀況證明。

澄邁房子抵押貸款注意什么？

1．根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。民間借貸的雙方當(dāng)事人在借款時(shí)不簽訂借款合同，僅僅有借條，而借條內(nèi)容過于簡單。以住房作為抵押，不簽訂海南房地產(chǎn)抵押合同，僅以口頭約定，極易產(chǎn)生糾紛。一旦發(fā)生法律糾紛，當(dāng)事人的主張存在法律上的舉證困難，即便到了法院訴訟，有時(shí)也很難保護(hù)自己的合法權(quán)益。

2．第三人以自己所有的住房為債務(wù)人的借款做擔(dān)保，不簽訂抵押合同。在實(shí)際操作中，第三人為債務(wù)人提供擔(dān)保，為保障自己的權(quán)益，約束債務(wù)人及時(shí)履行義務(wù)，往往會(huì)要求債務(wù)人向自己提供反擔(dān)保。在這種情況下，不僅要簽訂書面的抵押合同，而且應(yīng)當(dāng)簽訂書面的反擔(dān)保合同，這樣，才能敦促債務(wù)人及時(shí)還款，保障自己的住房不至于被凍結(jié)．執(zhí)行。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于有房貸澄邁房子抵押貸款如何辦理？澄邁房子抵押貸款注意什么的具體介紹，房屋抵押貸款對(duì)于房屋本身的一些要求在文中都是有講到的，并沒有那么多，但是因?yàn)榉课菔遣煌模砸惨芎玫牧私獾剑@之中一些較為重要的知識(shí)點(diǎn)都是大家在這同時(shí)要去注重的，所以也要記住。

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