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交了定金后悔了怎么辦？怎樣可以退定金 澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

雖然交澄邁縣購(gòu)房定金不是購(gòu)澄邁縣買房屋的過程中必須要經(jīng)歷的一個(gè)步驟，但是現(xiàn)在購(gòu)買澄邁縣新房的話，很多開發(fā)商都會(huì)讓澄邁縣購(gòu)房者交定金，而且數(shù)額還不小，不然有些比較搶手的樓盤，澄邁縣購(gòu)房者不交定金的話，選的海南房子就很有可能保不住，大家可別小看了澄邁縣購(gòu)房定金，稍不注意就會(huì)引發(fā)糾紛，今天小編就來講講，交了定金后悔了怎么辦？怎樣可以退定金？

交了定金后悔了怎樣可以退？

1、開發(fā)商的原因能退

如果澄邁縣購(gòu)房者想要退房，原因在于開發(fā)商，比如說開發(fā)商五證不全、未按定金協(xié)議履行承諾等，這種情況下，澄邁縣購(gòu)房者是有合理的理由申請(qǐng)退定金的。根據(jù)《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)款或者收回。但如果開發(fā)商違反了定金協(xié)議的規(guī)定，那開發(fā)商就需要承擔(dān)違約責(zé)任了。

2、澄邁縣購(gòu)房者自己的原因不能退

根據(jù)擔(dān)保法中的規(guī)定來看，開發(fā)商違約，則由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，但如果是澄邁縣購(gòu)房者處于自身的原因不想澄邁縣買房了，并且開發(fā)商方面沒有任何責(zé)任。這種情況下，澄邁縣購(gòu)房者箱套退定金可就不是那么容易的了，原則上來說，這種情況下，澄邁縣購(gòu)房者是無權(quán)要求開發(fā)商返還定金的，實(shí)際上，澄邁縣購(gòu)房者也可以私下找開發(fā)商協(xié)商一下，爭(zhēng)取挽回一些損失。

3、不可歸責(zé)于開發(fā)商或澄邁縣購(gòu)房者的原因

“不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由”主要體現(xiàn)為法律上的不可抗力，面對(duì)不可抗力這種情況，開發(fā)商和澄邁縣購(gòu)房者都無能為力。商品房買賣合同未能順利簽訂，但是這不是開發(fā)商或者澄邁縣購(gòu)房者的原因?qū)е碌模敲撮_發(fā)商也是必須要把澄邁縣購(gòu)房定金全額返還給澄邁縣購(gòu)房者的。

交澄邁縣購(gòu)房定金前要注意什么？

1、查五證

五證不全的開發(fā)商是沒有資格修建海南房子的，如果購(gòu)買了五證不全的海南房子，澄邁縣購(gòu)房者還會(huì)拿不到海南房產(chǎn)證。五證包括《預(yù)售許可證》（或者是《銷售許可證》）、《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。在交定金之前，澄邁縣購(gòu)房者一定要檢查清楚。

2、查開發(fā)商

有些五證齊全的開發(fā)商也有可能不太可靠，如果開發(fā)商實(shí)力比較弱的話，今后還有可能會(huì)遇到房屋質(zhì)量問題，海南房子爛尾等等。所以澄邁縣購(gòu)房者在交定金之前還應(yīng)該查一下開發(fā)商，可以上網(wǎng)查查開發(fā)商的資料，或者直接去工地查看實(shí)際情況。

3、簽定金協(xié)議

交了澄邁縣購(gòu)房定金之后，澄邁縣購(gòu)房者一定要跟開發(fā)商簽定金協(xié)議，不能只拿一張收據(jù)就可以了。簽了定金協(xié)議的話，如果想退澄邁縣購(gòu)房定金，則按照定金協(xié)議的規(guī)定來協(xié)商處理就行，但如果沒有簽定金協(xié)議的話，就很有可能引發(fā)定金糾紛了。

以上就是關(guān)于交了澄邁縣購(gòu)房定金后悔了是否能退以及交澄邁縣購(gòu)房定金前要注意什么的介紹了，澄邁縣買房是一件比較復(fù)雜的事情，沒有什么是絕對(duì)行得通的，澄邁縣購(gòu)房者交了定金，很有可能會(huì)遇到其他的一些情況導(dǎo)致不能繼續(xù)購(gòu)澄邁縣買房屋，所以交定金之前一定要想清楚了。

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