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房產證必須換不動產證嗎？辦理不動產證有哪些流程？ 澄邁縣樓盤，如果你來過海南，看看澄邁的天，看看澄邁的白云，就一定有澄邁買一套房子的沖動。

大家只要是按照正規的流程買到了澄邁房子，都會有一本證明澄邁房子是誰的澄邁房產證，也有的朋友是不動產證，因為澄邁房產就是不動產證，現在澄邁房產政策也在做統一，如今發放的都是不動產證，也有的朋友手上是澄邁房產證的去更換成了不動產證，有的朋友可能疑惑澄邁房產證必須換不動產證嗎？辦理不動產證有哪些流程？

澄邁房產證必須換不動產證嗎？

澄邁房產證可以不換不動產證，舊的澄邁房產證并沒有規定一定要換不動產證。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，原來的澄邁房產證繼續有效。

沒有規定要在一定期限內“換證”，也不需要在沒有發生產權變更時自行到不動產登記中心登記，以后依法辦理變更、轉移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產登記簿證。

不動產權證與澄邁房產證明顯不同。澄邁房產證有一欄叫房屋所有權人，我們所說的澄邁房產證加名就是指在房屋所有人這一欄加上一方的名字。加名后，理論上就會成為澄邁房子的所有權人之一，可以分得澄邁房產。

辦理不動產證有哪些流程？

1、初始登記

不動產權證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），海南買房人可在入住三個月后向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的澄邁縣房地產交易信息網自行查詢。

2、房屋產權登記申請

在上一步的初始登記完成之后，需要填寫房屋產權登記申請讓開發商簽字蓋章。提醒各位海南買房人，部分開發商手中有現成蓋好章的表格，海南買房人可以直接到開發商處領取并填寫。海南買房人可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、領取辦證相關文件

辦理產權證書需要的文件有很多，在準備之前先了解清楚，海南買房人在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括澄邁購房合同、房屋結算單、大澄邁房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。

4、繳納費用

辦理不動產權證書需要完稅證明，繳納費用之后和提交的申請材料準備好之后，即可向房屋管理部門遞交申請。

5、領取不動產權證

完成登記之后就是等待拿證了，海南買房人攜帶房屋管理部門的領取證書通知書，按照通知書上的時間領取不動產權證書。期間，需要繳納印花稅（貼花）和產權登記費、工本費。在繳納相應費用時，海南買房人要仔細核對不動產權證上的信息。

以上就是有關澄邁房產證必須換不動產證嗎？辦理不動產證有哪些流程的全部內容，雖然現在統一為不動產證，但是以前是辦理澄邁房產證的朋友們可以換成不動產證也可以不換，沒有要求必須更換的，如果大家要辦理不動產證，就要注意本文講到的這些流程了。

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