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按揭貸款手續是什么，按揭貸款所需材料有哪些 海南澄邁房子，澄邁過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

按揭貸款如今在我們的生活中越來越常見，那么按揭貸款手續是什么？按揭貸款所需材料有哪些？下面小編來為大家介紹。

何為按揭貸款？

按揭貸款是海南購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的澄邁縣房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

在澄邁縣房地產熱銷的時候，按揭在市民心中已成為澄邁縣買房的快捷方式，但什么是按揭貸款呢？又如何辦理按揭呢？可能很多人不知道。記者來到建設銀行澄邁縣房地產信貸部了解此事。

所謂按揭貸款就是海南購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的澄邁縣房地產企業提供階段性擔保的澄邁縣房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

按揭貸款中人們醉關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、海南購房協議書正本。

3、澄邁縣房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

貸款手續及程序是這樣的

首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

醉后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到澄邁縣新澄邁房子了。

海南購房者辦理樓宇按揭的具體程序如下：

（1）選擇澄邁房產海南購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇澄邁房產時應著重了解這方面的內容。

海南購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的澄邁房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請海南購房者在確認自己選擇的澄邁房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于海南購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂海南購房合同銀行收到海南購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認海南購房者符合按揭貸款的條件后，發給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。海南購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓宇按揭合同海南購房者在簽訂海南購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（5）辦理抵押登記、保險海南購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及海南購房合同到澄邁縣房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。

在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求海南購房者申請人壽、財產保險。海南購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價紙。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

（6）開立專門還款賬戶海南購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

銀行在確認海南購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為海南購房者的海南購房款。

以上是小編為大家整理的關于按揭貸款的相關知識。

海南樓盤賣點：澄邁老城開發區與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區。近享省會優越資源，老城鎮的整體開發力度和發展前景是澄邁縣較好的。轄區里的樓盤大致集中在兩大片區，一個是老城經濟開發區，這里的樓盤大多以經濟實惠、高性價比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮中心豐富的配套，生活方便，海南澄邁購房。

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