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交房的時候可能遇到哪些問題？你準備好了嗎 海南房地產，澄邁買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從澄邁房產小白變成澄邁房產專家。

房屋交接是非常關鍵的一步，房屋交接一切順利的話，澄邁縣購房者就可以接房裝修入住了，但如果是在房屋交接的時候遇到了問題，很多人都會把這個看做是一個不好的預兆，確實，大家都想澄邁縣買澄邁縣房子的整個過程順順利利的，意外情況能避免就盡量避免，那么你知道，交房的時候可能會遇到哪些問題嗎？你都提前準備好了嗎？

1、延期交房

并不是所有的澄邁縣房子都能按照合同中規定的時間按時交付的，現實生活中，開發商延期交房的情況還是市場發生的，這也算是交房的時候出現得比較多的一個問題吧。開發商延期交房的話，澄邁縣購房者可以先進行催告，延期交付經催告后開發商在合理期限內交付的，澄邁縣購房者不能要求解除合同，但是可以讓開發商按延期天數承擔違約金賠償，面對開發商，澄邁縣購房者要學會利用法律武器保護自己的權益。

2、開發商手續不全

根據新相關規定，開發商要將房屋交付給澄邁縣購房者，那還必須要經過相關部門的驗收的，不能開發商說交就交的，避免澄邁縣房子存在問題。所以驗房之前，澄邁縣購房者還需認真檢查一下開發還是那個的相關手續，領取收房驗房表，查看《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。

3、房屋質量問題

有的開發商雖然手續齊全，符合房屋交付的條件，但是澄邁縣房子還是有可能出現質量問題的，所以這一點大家在驗房的時候也要注意一下。驗房時要注意屋頂、門窗、墻面等地方是否存在漏水現象，或者是否有殘留污漬；墻面地面也應該仔細檢查，可以用小錘子敲打，如果出現空鼓或開裂現象，則說明墻面地面存在嚴重的質量問題；另外衛生間、廚房還應進行防水檢查等。

4、費用問題

房屋交接的時候還會涉及到一些費用的交納，大家對于這些費用心里面一定要有數，可不能別人讓交多少就交多少，以免多花了冤枉錢。常見的有契稅、維修基金、物業費、房屋面積補差款等，契稅的繳納費用往往會與海南房產價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的；房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金；而物業費產生的爭議醉多，一般情況下，業主收房后，就要開始繳納物業管理費了。

5、交房標準

房屋交接的時候，大家還要注意一下之前簽訂的澄邁縣購房合同中對于交房標準的規定，業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。

以上就是關于交房時可能遇到哪些問題的介紹了，入住澄邁縣新房的時候，相信大家都非常的期待興奮，大家可別關顧著高興，忘了驗房這件重要的事情，急切想要搬進澄邁縣新房入住的心理可以理解，但為了以后住得放心，避免經常出現麻煩事，所以一定要做好每一步。

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