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澄邁房產證上加名字需要什么手續，離婚后澄邁房產如何劃分 澄邁房地產，澄邁的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

有些人在海南買澄邁房子的時候澄邁縣房產證上面就寫了自己一個人的名字，但是有些時候大家會因為各種原因而需要在澄邁縣房產證上面加上別人的名字，但是如果大家需要在澄邁縣房產證上面加上別人的名字也是有手續的，接下來大家就來看看澄邁縣房產證上加名字需要什么手續以及離婚后澄邁縣房產如何劃分的相關問題。

澄邁縣房產證上加名字需要什么手續

在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、身份證、澄邁縣房產證原件和復印件。然后還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人辦理，接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理，上面的內容辦理好以后，加名的基本程序就完成了，在10個工作日以后，就可以領取一份新的澄邁縣房產證。

離婚后澄邁縣房產如何劃分

1、一方婚前全款澄邁購房，現在的婚前婚后財產劃分得非常的明顯，如果澄邁房子是屬于婚前其中一方自己全款購買的，該澄邁房子應認定為夫妻一方的個人財產。但有另外一種情況就是，在婚前該澄邁房子產權登記在夫妻雙方的名下，這種情況就被認定為對另一方的贈與，那么該澄邁房子應認定為夫妻共同財產。

2、婚前一方付首付、婚后共同還貸，現在大多數的人都是貸款購買的房屋，全款海南買房難度還是比較大的，如果在婚前一方已經付了首付海南買澄邁房子，結婚之后是兩個人共同還貸款的。這種情況下在進行澄邁縣房產劃分的時候，要將澄邁縣房產細分為兩部分劃分，也就是說按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來分割澄邁縣房產。

3、共同出資海南買房，這種方式比較好劃分，不管是雙方全款海南買房，還是雙方共同付首付以后一起還貸海南買房，不論澄邁縣房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。如果是兩人一起全款購買的澄邁房子，進行澄邁縣房產劃分時注意首先要明確產紙，即房屋價紙，按市場價計算，不按當初澄邁購房合同金額計算。

前面的文章為大家介紹的就是關于澄邁縣房產證上加名字需要什么手續以及離婚后澄邁縣房產如何劃分的相關問題，大家如果需要在自己的澄邁縣房產證上面加上名字的時候就一定要把澄邁縣房產證加名字的相關手續了解清楚，可以自己多多在網上看看，也可以去咨詢一下這方面的工作人員。

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