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房產抵押怎么辦理?需要遞交哪些材料? 海南澄邁縣新房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南澄邁買房。

如何辦理海南房產證抵押登記？抵押登記時需要帶哪些材料呢？雙方先簽訂借款合同及擔保抵押合同，再去房管部門辦理抵押登記。現房抵押與期房抵押辦理程序不同，因此到海南房產管理部門辦理需要提供的材料也有所不同。

一、海南房產抵押手續

第一步：首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。

第二步：相關房屋評估部門將對海南房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人海南房產作抵押，則需要提供海南房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。

第三步：經過對房屋評估之后，如果符合相關規定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續。

第四步：抵押登陸手續辦理完成后，銀行將正式發放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。

第五步：通常房屋抵押貸款的還款方式為：

個人消費貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。

個人經營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。

當在規定的年限內還清貸款本息后，就辦理撤貸手續。

二、海南房產抵押辦理所需資料有哪些？

現房抵押

澄邁縣房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；房屋所有權證；土地使用權證復印件（驗原件）；有資質的評估機構出具的《海南房產評估報告》；銀行借款合同；夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

期房抵押

澄邁購房預售合同；與銀行簽訂澄邁購房借款合同 ；澄邁購房預交款收據復印件（驗原件）；夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。

澄邁縣買房優勢：海南澄邁縣房地產，中國長壽之鄉，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國知名。澄邁離海口近，沒城市的喧囂但能享受城市的便利，十分適合養老。

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