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板樓和塔樓都有哪些優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)？你知道嗎？ 澄邁購(gòu)房，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南澄邁買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

大家在選海南購(gòu)澄邁縣房子的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)有些澄邁縣房子注明是板樓，有些澄邁縣房子注明是塔樓，這兩種澄邁縣房子還是可以看出一定的區(qū)別，在澄邁縣房子的高度就有比較明顯的區(qū)別，可以說(shuō)這兩種澄邁縣房子是各具特色，也因此讓很多朋友很困惑，不知道究竟應(yīng)該選擇哪種澄邁縣房子購(gòu)買(mǎi)，那小編就先給大家講一講板樓和塔樓都有哪些優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)？

一、板樓和塔樓都有哪些優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)？

板樓和塔樓各有個(gè)的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，比如板樓的采光和通風(fēng)就比較不錯(cuò)，但是塔樓就要差很多了，具體的大家通過(guò)下面的內(nèi)容來(lái)了解。

二、板樓的優(yōu)勢(shì)

1、采光和通風(fēng)都能兼顧

板樓住宅有一個(gè)特點(diǎn)就是長(zhǎng)度大于寬度，所以板樓的進(jìn)深淺可以讓室內(nèi)接受到陽(yáng)關(guān)的照射，南北通透性更好。板樓的面寬大，戶型設(shè)計(jì)方面，能夠充分保障各個(gè)房間的采光與通風(fēng)，設(shè)計(jì)出來(lái)的戶型更占優(yōu)勢(shì)。

2、人口密度低，居住舒適

板樓是按單元來(lái)分的，一棟板樓分為多個(gè)單元，板樓中的每個(gè)單元會(huì)受到寬度的影響，致使梯戶比比較低，居民的活動(dòng)空間就比較大，在這樣的環(huán)境里生活，舒適度極大地提高。

3、面積使用率高

梯戶比比較低的澄邁縣房子在一定程度是可以減少一些“奇葩”戶型的產(chǎn)生，對(duì)于面積的利用也比較高，極大程度的避免了死角等地方對(duì)面積的浪費(fèi)，所以板樓戶型的使用率通常非常高。這對(duì)大多數(shù)海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是一件好事，沒(méi)有不必要的面積浪費(fèi)，也可以更好的布局自己的家。

三、板樓的劣勢(shì)

1、同等條件下，板樓澄邁縣房?jī)r(jià)高

現(xiàn)在的土地可以說(shuō)是寸土寸金，所以可以看到現(xiàn)在的高樓越來(lái)越多，但是一般板樓的樓層都不是很高，所以板樓這種樓層要求不高、梯戶比也不大的項(xiàng)目，盡管居住舒適度很強(qiáng)，但在占據(jù)同等資源的前提下，建筑形式的改變?cè)斐扇胱魯?shù)減少，為取得同等的利潤(rùn)，澄邁縣房?jī)r(jià)也會(huì)隨之漲高不少。

2、可二次改造的情況小

鑒于板樓的構(gòu)造與建筑的特性，房屋室內(nèi)的墻體多是起著承重作用的承重墻，這種墻體是不可以隨意拆除的，雖然可利用面積大，但可供改造的空間小，只能是別人怎么設(shè)計(jì)，業(yè)主就怎么布置，限制性大。

四、塔樓的優(yōu)勢(shì)

1、同等條件下，塔樓房屋價(jià)格偏低

塔樓有一個(gè)顯著的特點(diǎn)就是每棟樓的梯戶比是相對(duì)比較高的，這是由于塔樓的占地面積和樓體設(shè)計(jì)形式的結(jié)果，這種房屋居住舒適度弱化之余，在同等條件下，價(jià)格也會(huì)比板樓稍低。

2、戶型改造空間大

塔樓的構(gòu)造于板樓有區(qū)別，塔樓一般都是采用大框架結(jié)構(gòu)，所以承重墻比較少，而且室內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，進(jìn)行重新分割與規(guī)劃。這種規(guī)劃對(duì)于現(xiàn)在追求個(gè)性自由的年輕人來(lái)說(shuō)，提供了居住的便利性與創(chuàng)意性。

3、抗震性與安全性好

對(duì)建筑行業(yè)略知一二的人應(yīng)該都了解，塔樓是現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，塔樓的這種框架結(jié)構(gòu)以及建造方式會(huì)使得結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，樓體牢靠，抗震與安全性都得到了大大的提高。

五、塔樓的劣勢(shì)

1、通風(fēng)采光受影響

塔樓一棟澄邁縣房子的居住是遠(yuǎn)高于板樓的，在塔樓澄邁縣房子中，兩梯四戶、六戶都是比較常見(jiàn)的，再加上構(gòu)造形式的原因，死角較多，總有一些業(yè)主家中的采光、通風(fēng)受到影響，影響居住環(huán)境。

2、使用率低、公攤大

塔樓的住戶多，使用率低，這是塔樓自己本身所帶來(lái)的劣勢(shì)，由于每棟樓房中的住戶比較多，對(duì)應(yīng)的公共面積占用空間就隨之增大，使用率正常情況下在70％－75％，公攤面積也變大。

3、高層供水、用電問(wèn)題

塔樓的樓層普遍都是比較高的，二十多層、三十多層是常見(jiàn)的，那這種高樓層澄邁縣房子對(duì)于住在高層的用戶來(lái)說(shuō)，醉?yè)?dān)心的莫過(guò)于用水用電問(wèn)題，水壓不夠，供不上水，一旦停水停電，生活都是問(wèn)題。

以上就是板樓和塔樓都有哪些優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)的相關(guān)介紹，通過(guò)對(duì)這篇文章的了解，相信大家對(duì)板樓和塔樓也有了更多的認(rèn)識(shí)，這兩種澄邁縣房子都有優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，大家在選購(gòu)的時(shí)候要根據(jù)自己的情況來(lái)定，此時(shí)有的朋友心中應(yīng)該也有了自己的答案，那就不要猶豫，按照自己的想法去做就行。

澄邁買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)與?？谑薪尤溃?0多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來(lái)海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來(lái)很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開(kāi)發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝陨钍軆?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。，海南澄邁縣房產(chǎn)信息網(wǎng)

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