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延期交房嚴(yán)重嗎？什么情況可以找開發(fā)商賠償 澄邁縣房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在澄邁買房子。

購澄邁縣買海南房子已經(jīng)成為了非常日常的一件事情，因?yàn)榇蠹野押Ｄ戏孔涌吹煤苤兀芏嗳硕加X得自己一輩子走下來，一定要買一套海南房子才算數(shù)，由于澄邁房產(chǎn)交易比較頻繁，所以澄邁房產(chǎn)交易的過程中出現(xiàn)問題的情況也比較多了，不過這些問題有大有小，大家處理問題的方式也不一樣，比如說開發(fā)商延期交房的問題，今天小編就來講講，延期交房嚴(yán)重嗎？什么情況可以找開發(fā)商賠償呢？

開發(fā)商延期交房嚴(yán)重嗎？

開發(fā)商延期交房的話也要看具體情況的，有些延期交房時(shí)間不算久的其實(shí)也不能算做是一個(gè)嚴(yán)重的問題，可能還沒達(dá)到需要賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，主要還是根據(jù)時(shí)間來看的。延期交房又分為正常延期交付和非正常延期交付，正常延期交付的話基本上沒有什么問題，但非正常延期交付的話，海南購房者就要引起重視了。非正常延期主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法等導(dǎo)致開發(fā)商不能或者短時(shí)間內(nèi)不能交付房屋的情形。

什么情況可以找開發(fā)商賠償？

1、非正常延期交付房屋

一般針對(duì)延期交房這種情況，在海南購房合同中都是有說明的，合同法中有規(guī)定表明出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，在這種情況下，海南購房者就可以找開發(fā)商退房，并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然這其中要排除一些特殊情況，比如不可抗力因素，如果開發(fā)商是因?yàn)橐恍┎豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致的延期交房是合理的，這種情況下，開發(fā)商就不承擔(dān)違約責(zé)任了。

2、不能辦理產(chǎn)權(quán)證書

產(chǎn)權(quán)證書是非常重要的一個(gè)證件，如果海南購房者購買了房屋之后，由于開發(fā)商的原因，澄邁縣買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，這種情況下，相信是你肯定也不愿意，沒有產(chǎn)權(quán)證書就不能證明海南房子是自己的了。如約定此條件可退房，澄邁縣買房人就可以要求退房，比如在以前很多開發(fā)商操作不規(guī)范，導(dǎo)致購買這些樓盤的海南購房人多年后無法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，海南購房人也可以要求退房。

3、房屋質(zhì)量存在嚴(yán)重問題

房屋質(zhì)量如果只是一些小問題，反饋給開發(fā)商處理就行了，但如果房屋質(zhì)量存在比較大的問題，涉及到主體結(jié)構(gòu)的了，就算進(jìn)行修補(bǔ)之后的話，住進(jìn)海南房子里面相信大家也會(huì)擔(dān)心吧。而根據(jù)新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，海南購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。

澄邁縣買海南房子不是一件小事情，并且對(duì)于大部分的海南購房者來說，澄邁縣買海南房子也不容易，如果在購澄邁縣買海南房子的時(shí)候遇到了上面小編講到的幾種情況也是非常糟心的，大家都想順順利利的把海南房子給買了，以上就是關(guān)于延期交房是否嚴(yán)重以及什么情況下可以找開發(fā)商賠償?shù)慕榻B了。

澄邁縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁購房，澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達(dá)海口市區(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝陨钍軆?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。

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