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買房要帶什么證件？賣房子的步驟是什么？ 澄邁縣房產信息網，澄邁城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。

澄邁買房是人們人生中必須要經歷的一件事，當然，澄邁買房也是一件非常復雜的事，中間需要走的流程很多，如果對澄邁買房不了解的話，很容易在澄邁買房的時候出現問題，從而導致日后出現海南房產糾紛的問題，特別是證件類的問題，一些人在辦理時都不知道該帶什么證件，以至于手忙腳亂，下面就讓小編來為大家講解一下澄邁買房要帶什么證件？賣海南房子的步驟是什么？

澄邁買房要帶什么證件？

1、根據國家預售規定，住宅商品房的首付款不得低于住房總費用的30％。需要攜帶身份證（如果有共同所有人，攜帶共同所有人，身份證，有聯合協議），看好房屋類型，樓層數量，價格，并要求房屋開發商出示“商品房預售許可證”。

2、簽署協議時，要注意自己與房屋之間違約責任。有很多房屋經銷商自己的違約責任很低，故意讓買方承擔違約責任，這是買家容易忽視的地方。合同必須由原件承擔，以免在業務后修改房間。

3、夫妻身份證、雙方賬號、結婚證、收入證明書、首次購買憑證（首次報價購買，可以減征契稅）、銀行卡流量表。未婚澄邁買房：身份證、帳簿、單證書、收入證書、首次購買證書（首次報價購買，可以減征契稅）、銀行卡流量表。

4、賬簿，有些地方有賬戶限制，本地賬戶可以買；身份證，檢查您之前是否有過海南房子，如果是超過兩間套房，首付款增加，貸款利率上升；穩定的收入證明，證明您的還款能力；結婚證，已婚結婚證復印件，未婚未婚證明；

5、當地沒有海南房產；提供一年的個人納稅證明或一年的社會保障；提供抵押所需的信息：公司發出的收入證明；銀行賬戶半年；婚姻狀況證明；身份證；戶籍所在地沒有財產證明。

賣海南房子的步驟是什么？

1、驗證海南房子的產權是關鍵：澄邁買房必須看到土地、房屋的關系是否清晰，沒有遺留的糾紛，防止出售一個房間和兩個房間；驗證海南房子屬性的完整性Sex、真實性、可靠性。確認買方和賣方的合法身份，在第一次審查資格前簽訂海南房地產代理合同，看商業登記手續是否已經完成；審查另一方的委托授權，以確認另一方是賣方的合法代理人。

2、選中海南房子、后必看的程序無法簡化，看到海南房子、簽訂合同后三步，將進入澄邁買房的實質階段。具體來說：住房面積映射、住海南房價紙評估、住房抵押貸款、住房財產轉移、獲得收據。按照合同辦理完所有手續后，買方和賣方將按合同條款交出房屋，并檢查房屋內不能拆除的房屋裝修及附屬設施。并在接受后由買方接受。在獲得海南房地產許可證之前，買方將無法支付房屋的全部金額。

以上就是小編對澄邁買房要帶什么證件？賣海南房子的步驟是什么？的介紹了，澄邁買海南房子是一件需要動用大量資金的行為，所以應該引起重視，一定要在買之前去進行了解，將相關信息，需要帶什么，具體流程是什么，該怎么辦理都了解明白之后再進行辦理才不容易出現差錯，也能提高辦理時的操作流暢度，何樂而不為呢。

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