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首套海南房子首付多少 海南購房，海南澄邁，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南澄邁有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

首套房海南購房首付醉低在30%，這是海南二手房和澄邁縣新房一樣的比例。差別在于澄邁縣新房是付房款總額的30%，貸款總澄邁房價(jià)的70%。而海南二手房能貸的70%是貸款評估的7成，也就是如果是100萬的房屋，評估了80W，那么貸款只能是56W。公積金首套房貸款醉低可以是20%。(指得是90%以下的房屋)。

海南購房者在選海南購房屋時(shí)，就需要了解意向購買的樓盤是否是合法性，千萬不可盲目海南購房，否是澄邁房子一旦買下去，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)今后生活會(huì)有許多棘手的問題。要注意的時(shí)房屋的“五證”和“二書”。

“五證”即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或者《商品房銷售許可證》。“二書” 是：住宅質(zhì)量保證書;住宅使用說明書。

海南購房如果不到實(shí)地察看，那么就不懂如何說這個(gè)海南購房者了，除非錢多不在意所海南購房屋。千萬不要相信開發(fā)商的片面介紹，一定要做到眼見為實(shí)。要對房屋的建筑面積、使用面積的大小、房屋的建筑質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修質(zhì)量、等方面進(jìn)行仔細(xì)考察;

海南購房者在簽訂合同時(shí)，需要查看合同是否是家認(rèn)定的《商品房購銷合同》的規(guī)范文本(各地工商部門有該文本)，不使用澄邁縣房地產(chǎn)商單方面制定的合同文本，以防在合同中出現(xiàn)欺詐行為。

開發(fā)商一般都會(huì)有合作的銀行，來進(jìn)行給業(yè)主們的貸款，醉好能從銀行得到一份貸款同意書。一定要根據(jù)自己的家庭實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力選擇合適的可負(fù)擔(dān)的還款計(jì)劃。有的朋友將房屋出租部分的收入作為收入來源考慮，對此一定要對房屋空置率(風(fēng)險(xiǎn))有一個(gè)考慮，避免經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)困境。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島雖然價(jià)位較高，但的確擁有更加優(yōu)越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對于需要長期居住休養(yǎng)的人來說，多花的錢會(huì)非常紙得。，澄邁縣房產(chǎn)

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