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購房技巧：買房全款和貸款的優劣勢情況！， 海南澄邁房地產，越來越多外地人選擇在澄邁買房，將第二故鄉定在海南澄邁。

選擇全款海南買房好還是貸款海南買房好？很多海南購房者在海南買房時會糾結的一個問題，為了解決這個問題，我們需要對比一下這兩種海南購房付款方式，才能作出一個比較理智的選擇。

今天我們就來詳細了解一下全款海南買房和貸款海南買房的利弊，看看到底哪一種方式更適合自己，讓資金達到一個醉優的分配方式。

一、全款海南買房的優勢

優勢1、省錢，優惠大

全款海南買房雖然第一次付的錢多，但從海南買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省海南購房款。

優勢2、流程簡單

全款海南買房的流程簡單，只需要和開發商或賣方簽訂海南購房合同即可，不需要再和銀行走流程、簽合同，所以省時方便。

優勢3、容易出售

從賣房的角度來說，付全款購買的海南房子再出售時比較方便，不必受銀行貸款的約束。即便不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

優勢4、心理上更輕松

全款海南買房沒有還貸的壓力，不用每個月都為房貸所煩惱，不用操心還貸問題。生活不至于被房貸打亂節奏，可以從容地安排以后的金融計劃。

二、全款海南買房的劣勢

劣勢1、資金壓力大

全款海南買房要求海南購房者必須一下子拿出全部的海南購房款，這并不是普通家庭可以做到的，大多數的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。而且大筆資金支出也許會影響海南購房者的生活質量及其他計劃。

劣勢2、變數較大

現在很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續，但對于全款海南買房的海南購房者來說，卻充滿了未知的變數，這樣可能會存在海南購房風險。

三、貸款海南買房的優勢

優勢1、風險相對較小

貸款海南買房就是向銀行借錢海南買房，所以澄邁縣房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了要審查海南購房者本身的情況外，還會幫你審查開發商，為你把關，自然風險相對較小。

優勢2、前期投入少

貸款海南買房不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的海南房子，可以有效緩解海南購房者資金不足的困境。

四、貸款海南買房的劣勢

劣勢1、債務重

如果是貸款海南買房，海南購房者就需要負擔沉重的債務，這對任何人而言都不輕松。你可能需要每天都計算著自己的生活收支，保證每一項費用都沒有超支，在資金的使用上瞻前顧后，就怕資金超出預算耽誤了還貸。

劣勢2、流程繁瑣

貸款海南買房的手續比全款海南買房的手續繁瑣，其中公積金貸款比商業貸款繁瑣、組合貸款要比公積金貸款繁瑣。如果出現銀行貸款額度緊張等狀況，審批會更加嚴格、審批流程會放緩，流程和時效都會進一步拉長。

以上便是全款海南買房和貸款海南買房各自的優缺點，相信你看完二者的不同之處后，再結合自身情況，在房款支付方式上會作出正確的選擇。醉后，預祝你海南買房順利。

澄邁縣買房優勢：海南二手房，澄邁盈濱半島度假區和海口西海岸處于同一海岸線，這里的海灘細軟、海景優美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區成立，這里就成了內地旅人的度假天堂。

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