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不動產權證怎么過戶 澄邁縣樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，澄邁有了房似乎才能獲得某種“資格”，澄邁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

辦理不動產權證的過戶手續時，辦理雙方需要提供一定的證明文件和資料給當地澄邁縣房產局，具體如下：

(1)不動產權證書

(2)不動產權證書過戶登記說明

(3)辦理雙方的身份證、戶口本

(4)房屋買賣合同

(5)其他必要的資料

待當地澄邁縣房產局接到申請人的過戶申請，以及過戶所需要的資料后，澄邁縣房產局需要進行調查，審批通過后，會給申請人提供一個過戶回執單，需要申請人到相關部門繳納一定的稅費，并領取契稅完稅證。

(1)待申請人交清稅費并領取契稅完稅證后，需要拿著契稅完稅證在當地土管部門辦理國土證，辦理國土證后，可憑契稅完稅證到當地房管部門領取新的不動產權證，領取新的不動產權證一般需要20個工作日。

(2)待新的不動產權證領取好后，澄邁購房者可以憑證到物業進行交接手續，主要是水、電、煤氣等的過戶手續。

注意：(1)現在有很多手中資金不足的人，會選擇將房屋進行抵押，然后貸款，若是所購買的房屋還處于抵押狀態，進行不動產權證的過戶手續前，還需去抵押的銀行進行貸款審結，若是使用的公積金和商業貸款組合的，需要同時向公積金部門和銀行辦理審結手續。

(2)不動產權證過戶可能會存在幾種情況，如繼承、贈與、買賣，這三種情況所需要繳納的稅費都會有所差異，具體稅費還請參照回執單上的稅費要求，此外，繼承過戶的申請人還需提供繼承權公證書。

1、首先需要簽訂合約，如果沒有經過澄邁縣房產中介的話，必須要將合約中的條款以及違約條款填寫清楚，并且在簽訂合同時較好有澄邁縣房產共有人在場;以后就準備醉好申請材料，再到房管局填寫一些表格和一個存量合同，其中存量合同上面的金額和澄邁購房合同上的金額類似。

2、將申請資料遞交到房管局后，它們會給與一個回執單，這時申請者應當按照回執單上的日期去繳費稅金，大概需要15個工作日左右;繳稅完成后，出售雙方就可以進行過戶了，以后買方就能領取新的澄邁縣房產證了。

一般過戶費用住宅6元/㎡，非住宅12元/㎡;此外每套住宅還有另外加入80元的登記費，非住宅每套200元的登記費。

澄邁優質樓盤推薦

1、鑫昌潤學府花苑： 均價5500元/㎡，鑫昌潤學府花苑位于澄邁縣老城經濟開發區南二環路東段北側，

2、金典心城： 均價11000元/㎡，金典心城位于金典心城，開發商是澄邁恒信置業有限公司。

3、四季春城溫泉谷： 均價13000元/㎡，四季春城溫泉谷位于長壽之鄉澄邁金江金馬大道路西，生活配套有項目配套設施齊全，家樂福購物中心、精品商業街區、籃球場、網球場、羽毛球場、休憩花園、中心廣場、超大露天泳池、溫泉泡池、社區餐廳、服務中心，同時洗衣店、餐館、銀行、老年用品專賣店等時刻滿足不同業主的休閑養生生活所需。。

4、福山咖啡聯邦小鎮： 均價10000元/㎡，福山咖啡聯邦小鎮位于海南福山咖啡文化風情鎮福湖路8號，容積率1.5。

5、金手指·高爾夫溫泉小鎮： 均價5800元/㎡，金手指·高爾夫溫泉小鎮位于海口市西海岸盈濱半島國際旅游度假區，周邊商場有洪都購物中心 (3公里)家家旺超市 (2.5公里)瑞今農產品超市 (200米)。

6、新香緹假日： 均價5600元/㎡，新香緹假日位于澄邁老城盈濱半島老城開發區快速干道23公里處，容積率2.0。

7、盈濱綠生花園： 均價12000元/㎡，盈濱綠生花園位于澄邁縣老城經濟開發區工業大道1公里處，周邊商場有洪都購物中心(800米)駿群超市(900米)手拉手購物中心(1.2公里)家家旺超市(1.2公里)。

8、天賜上灣： 均價13500元/㎡，天賜上灣位于海口市西海岸盈濱半島盈濱路(海南省海口市)，容積率1.30。

9、御泉灣： 均價17500元/㎡，御泉灣位于海南省澄邁縣永慶路，容積率0.88 。

10、中華坊： 均價22000元/㎡，中華坊位于海南省澄邁老城經濟開發區南海大道11-1號（生態軟件園對面），物業費1.80元/平米/月。

澄邁是否紙得買？，澄邁房價還會漲嗎？很多人問小陳，澄邁房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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