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購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要注意什么? 海南澄邁購(gòu)房，澄邁買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是澄邁房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

1、對(duì)于工薪 而言，每平方米三四千元的商品房連想都不敢想，而經(jīng)濟(jì)適用住房是政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷(xiāo)售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，適合低收入者。

2、經(jīng)濟(jì)適用澄邁縣房?jī)r(jià)格低、適用性大，在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候，申請(qǐng)人還是相當(dāng)關(guān)注房源位置的。如果位置過(guò)于偏僻，加大了中低收入家庭的出入成本，沒(méi)有從根本上解決申請(qǐng)人住房便利、舒適等要求。

3、要明確一點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣，都會(huì)頒發(fā)《中華人民共和國(guó)房屋權(quán)》，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫(xiě)明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。

4、超過(guò)五年出售，除了商品房交易過(guò)戶費(fèi)用以外，出售人按原價(jià)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ铣鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的，免收土地 金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房。

1、戶籍：戶籍一般是要求所取得該地的是非農(nóng)戶籍為三年或者五年以上;

2、收入：家庭的人均年收入為所在地的年城鎮(zhèn)可支配收入的60 %以下;

3、住房：家庭的人均私有住房面積為12到16平方米以下的;

4、年齡：申請(qǐng)的須是為已婚的家庭，若是單身的必須在三十或者三十五周歲以上的;

5、面積：享受房改政策的，其房屋面積必須在15或者48平米以下。

澄邁樓盤(pán)推薦

1、南亞·四季春城： 均價(jià)5000元/㎡，南亞·四季春城位于澄邁金江鎮(zhèn)金馬大道，物業(yè)公司是海南時(shí)代物業(yè)管理有限公司。

2、四季康城四期水岸城邦： 均價(jià)16670元/㎡，四季康城四期水岸城邦位于澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)北一環(huán)路。

3、海南亞泰溫泉海岸： 均價(jià)13000元/㎡，海南亞泰溫泉海岸位于海口市西海岸盈濱半島，周邊商場(chǎng)有家家旺超市 (6公里)洪都購(gòu)物中心 (6.5公里)瑞金農(nóng)副產(chǎn)品超市 (2.8公里)好鄰居超市 (2.5公里)第三時(shí)間商業(yè)廣場(chǎng) (7.5公里)。

4、后海溫泉小鎮(zhèn)： 均價(jià)6300元/㎡，后海溫泉小鎮(zhèn)位于澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)欣龍路，醫(yī)院配套有老城衛(wèi)生院 (2.3公里)東軟集團(tuán)療養(yǎng)院 (10米)同康醫(yī)院 (2公里)；

5、美錦灣： 均價(jià)11000 元/㎡，美錦灣位于海口市濱海大道268號(hào)，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。

6、半島雙海灣： 均價(jià)13500元/㎡，半島雙海灣位于盈濱半島盈濱大道十字路口，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、福山湖畔： 均價(jià)5900元/㎡，福山湖畔位于海南省澄邁縣福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)，綠化率45%。

8、金碧海岸： 均價(jià)15000元/㎡，金碧海岸位于海口市盈濱半島，周邊餐飲有瀛濱家常菜 (1公里)老邊餃子館 (1.5公里)白蓮鵝飯店 (2.5公里)多美麗餐廳 (2公里)。

9、嶺秀金江： 均價(jià)9800元/㎡，嶺秀金江位于嶺秀金江，開(kāi)發(fā)商是海南潤(rùn)地touzi有限公司。

10、熙岸高爾夫公寓： 均價(jià)6400元/㎡，熙岸高爾夫公寓位于海口盈濱半島入口處，物業(yè)費(fèi)1.00元/平米/月。

澄邁生紙潛力：澄邁房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，澄邁房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

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