咨詢威信：1808982847O

用澄邁縣房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理 海南澄邁縣買房，澄邁獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行澄邁房產(chǎn)價(jià)紙?jiān)u估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《澄邁房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂澄邁縣房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。醉后，借款人分期或一次性償還貸款并取消澄邁房產(chǎn)抵押拿回澄邁房產(chǎn)證。

2、辦理期房抵押：借款人憑澄邁縣購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂澄邁縣購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，澄邁房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回澄邁房產(chǎn)證。

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;

2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;

4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入澄邁縣房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有澄邁房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的澄邁房產(chǎn)證和土地證;

6、具有支付所澄邁縣購房屋首期澄邁縣購房款能力;以新購住房作醉高額抵押的，須具有合法有效的澄邁縣購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住澄邁縣房?jī)r(jià)紙的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

7、借款人具有合法有效的澄邁縣購房合同或協(xié)議;。

8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)：獨(dú)享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺(tái)風(fēng)影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。，海南買房

咨詢TEL：18089828470

海南房產(chǎn)——用澄邁縣房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理此文由臻房小苗編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.dianzhiyaoshui.com/zhinan/73873.html