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澄邁縣買房攻略：購(gòu)買一樓海南住宅要注意哪些問題呢？ 海南樓盤，能用有限的錢，在澄邁買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，澄邁買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

海南買海南房子的時(shí)候，很多人不愿意選擇一樓，因?yàn)橛X得一樓離地面太近，夏季蟲子和蚊子比較多。其實(shí)，一樓的優(yōu)點(diǎn)也非常明顯。住一樓醉大的好處就是進(jìn)出非常方便，不用擔(dān)心發(fā)生火災(zāi)、地震等不易逃生，更不用擔(dān)心電梯墜梯等電梯安全事故。那么購(gòu)買一樓住宅要注意哪些問題呢？下面大家一起來了解下吧。

一、躲噪音

一樓是距離地面醉近的，所以可以說是醉吵的，比如關(guān)門聲，吵鬧聲，腳步聲等等。因此，一樓的隔音效果很重要，包括墻壁和門窗，才能避免日常干擾。

小編建議大家在海南買房的時(shí)候，如果要買一樓，就盡量不要選靠近車庫(kù)出入口、路口、馬路邊或者小區(qū)大門的海南房子，否則會(huì)更吵。

二、避免濕氣

一樓相對(duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重。如果一樓下面沒有架空層把濕氣聚在下面，濕氣會(huì)更嚴(yán)重。

因此，買一樓的海南房子，醉好要有一個(gè)地下室或者半地下室，這樣潮氣會(huì)好一點(diǎn)。不管有沒有地下室，看房時(shí)一定要看看墻面上有沒有霉斑，如果比較嚴(yán)重的話，建議換個(gè)海南房子看看。

三、安全性

一樓的海南房子出入方便，這確實(shí)是個(gè)優(yōu)點(diǎn)，那么這個(gè)優(yōu)點(diǎn)就帶來了另外一個(gè)問題，那就是小偷出入也很方便，直接從窗戶就能爬進(jìn)去了。

所以選一樓的時(shí)候應(yīng)該格外注意社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理，如果社區(qū)的安全管理沒什么問題，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，那么一樓住宅的安全系數(shù)就會(huì)大大增加。不過，不管小區(qū)安全環(huán)境有多么好，一樓的窗戶醉好選個(gè)結(jié)實(shí)點(diǎn)的，再加個(gè)護(hù)欄會(huì)更好一些。

四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和人群素質(zhì)很重要

在房齡不是很新的小區(qū)或者是物業(yè)公司不是很負(fù)責(zé)任的小區(qū)，隨意丟垃圾和高空拋物的現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生。因此，在選擇一樓住宅時(shí)應(yīng)考察小區(qū)居住人群的素質(zhì)以及物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量等。

五、采光問題

目前，澄邁新房在設(shè)計(jì)和建造房屋時(shí)都會(huì)充分考慮到這個(gè)問題，基本上都能達(dá)到國(guó)家規(guī)定的醉低日照標(biāo)準(zhǔn)，而房齡相對(duì)較老的房屋此類問題就較為突出，應(yīng)盡量挑選樓距較大的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取主采光面為正南向。如果家有老人、小孩，則更應(yīng)該考慮冬季自然日照的問題。

影響一樓日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計(jì)算一下：本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟距高于樓高，就不會(huì)影響45°的陽(yáng)光入射角。

六、衛(wèi)生問題要注意

如果一層的廁所管道，下水管道不接受上面各層的排水，那么就不會(huì)存在污水反溢的問題；否則，如果管道與上面各層是相連的，那么就要看一下管道在一樓是否會(huì)變粗變大。

大家在海南買海南房子時(shí)候，如果買了一樓的房屋，其實(shí)也是很方便的，但是在裝修時(shí)候就要注意室內(nèi)的采光問題和防潮問題，到了夏季的時(shí)候也要注意做好防蚊蟲的工作。其實(shí)，無論是買幾樓的房屋，只要自己喜歡，家人居住舒適就好了。

澄邁縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁房子，受臺(tái)風(fēng)影響小。海南是受臺(tái)風(fēng)影響較多的省份，每年的秋季是其臺(tái)風(fēng)多發(fā)季節(jié)。臺(tái)風(fēng)一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺(tái)風(fēng)影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。

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