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銀行房產抵押貸款要具備哪些條件? 海南澄邁縣房產網，澄邁生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。并以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若澄邁縣購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規明令禁止的用途，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業。

2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)。

3、具有良好的信用記錄。

4、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

5、有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性touzi、澄邁縣房地產項目開發，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目。

6、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押。

7、銀行規定的其他條件。

1、在銀行的營業機構開立活期存款帳戶。

2、按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料。

3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查所提供資料的真實性、合法性和完整性。

4、銀行審批通過后，通知貸款人審批結果，并簽訂借款合同。

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續。

6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。

7、按借款合同的規定還本付息。

1、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復印件。

2、個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、touzi收益證明、銀行近6個月內的平均金融資產證明等。

3、貸款用途證明或聲明。

4、抵押海南房產權屬證明，如果抵押海南房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供。

5、銀行要求提供的其他文件或資料。

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