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2018年買賣二手房中介費(fèi)100萬的房子是多少，二手房買賣， 海南澄邁縣房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。

如果對貸款海南購房感興趣的話，那么應(yīng)該要多多了解一些各種不同的注意事項(xiàng)和費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)然也有些人想要通過購買海南二手房來節(jié)省費(fèi)用，一般要請中介，這時也要看看2018年買賣海南二手房中介費(fèi)100萬的澄邁縣房子是多少，然后再分析一下海南二手房買賣交易費(fèi)是多少，綜合進(jìn)行比較和判斷，以免出現(xiàn)多種問題。

2018年買賣海南二手房中介費(fèi)100萬的澄邁縣房子是多少

100萬的澄邁縣房子，支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價格的3％—5％，即3萬到5萬。

1、海南二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行海南二手房交易時，房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。

2、海南房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)（即海南二手房中介費(fèi)）實(shí)行明碼標(biāo)價制度。見《國家計委建設(shè)部關(guān)于海南房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交繳費(fèi)用的地點(diǎn)的醒目位置，公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，在接受當(dāng)事人委托時應(yīng)當(dāng)主動向當(dāng)事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的價格及服務(wù)內(nèi)容等情況。

海南二手房買賣

1、契稅。對于個人購買的普通住房契稅為1。5％，而個人購買的非普通住房的契稅稅率一般為3％。如果是個人一次性購買九十平米及以下的普通住房，契稅稅率暫調(diào)到1％，2010年10月1日起，個人購買的第二套住房，契稅統(tǒng)一調(diào)整為3％，所以也要考慮住房的數(shù)量。

2、海南二手房過戶營業(yè)稅及附加。海南二手房過戶營業(yè)稅及附加主要分為以下幾種情況，第一，銷售個人購買不到五年的住房，全額征收營業(yè)稅。第二，銷售個人購買超過了五年的非普通住房，差額征收營業(yè)稅。第三，對于銷售個人購買超過并含有五年的普通住房銷售，免征營業(yè)稅。

3、個人所得稅。個人所得稅一般分為兩種方式，一種為評估價格－澄邁房產(chǎn)原紙－稅金－合理費(fèi)用）×20％，另一種為核定征收計算方法為：評估價格×1％。

4、土地登記費(fèi)：33元／套，交易評估費(fèi)：評估價×0．3％，測繪費(fèi)：建筑面積×1．36。如果說海南二手房的交易是經(jīng)過了中介，還需要繳納一定的中介費(fèi)，正常的中介費(fèi)的價格為交易價格的2％。另外，還需要繳納土地收益金，土地收益金價格為按地段等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e。

上面的介紹就是關(guān)于2018年買賣海南二手房中介費(fèi)100萬的澄邁縣房子是多少以及海南二手房買賣交易費(fèi)是多少，如果大家在選擇澄邁房產(chǎn)交易的過程中，要想要找到中介公司，應(yīng)該要先看看各種不同公司的規(guī)劃、具體的處理事項(xiàng)，以及存在的風(fēng)險收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等，如果連基本的收費(fèi)不知道，那么可能會影響后續(xù)支出。

澄邁樓盤排行

1、玉海金華： 均價15000元/㎡，玉海金華位于海南省澄邁縣西海岸盈濱半島，容積率2.5。

2、卓越盈濱悅府： 均價13000元/㎡，卓越盈濱悅府位于海南省·澄邁縣·老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)欣龍路與工業(yè)大道交匯處西北角，周邊餐飲有多美麗餐廳2公里白蓮鵝飯店2.5公里老邊餃子館3公里。

3、盈濱綠生花園： 均價12000元/㎡，盈濱綠生花園位于澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)大道1公里處，周邊娛樂有永慶寺(3公里)月亮灣高爾夫(2公里)火山口地質(zhì)公園(11公里)萬達(dá)電影院(800米)。

4、南亞·四季春城： 均價5000元/㎡，南亞·四季春城位于澄邁金江鎮(zhèn)金馬大道，

5、海南福里： 均價13500元/㎡，海南福里位于福山咖啡旅游文化度假區(qū)，醫(yī)院配套有福山衛(wèi)生院(2公里)澄邁縣人民醫(yī)院(11公里)；

6、熙岸高爾夫公寓： 均價6400元/㎡，熙岸高爾夫公寓位于海口盈濱半島入口處，

7、南海之濱： 均價13500元/㎡，南海之濱位于老城鎮(zhèn)南海大道與盈濱路交匯處南行200米路西側(cè)，醫(yī)院配套有老城鎮(zhèn)人民醫(yī)院。；

8、國安海岸： 均價25300元/㎡，國安海岸位于澄邁縣盈濱半島國際旅游度假區(qū)，物業(yè)公司是暫無資料。

9、南海陽光： 均價16500元/㎡，南海陽光位于位于海口南海大道與盈濱路交匯處，樓盤賣點(diǎn)，南海陽光南海陽光占地6萬平米，總建筑面積近19萬平米，綠化率38%，容積率2.495，建筑密度22.3%，住宅共1609套，車位1262個。南海陽光分三期開發(fā)，一期676套，戶型面積53-110㎡。。

10、四季康城二期尚域世家： 均價16600元/㎡，四季康城二期尚域世家位于海南老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南海大道21公里處，生活配套有洪都商業(yè)廣場。

澄邁養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；澄邁四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡澄邁的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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