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房貸扣款時(shí)間是銀行設(shè)定的嗎 海南澄邁新房，能用有限的錢，在澄邁買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，澄邁買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

房貸的扣款時(shí)間，是由銀行系統(tǒng)自動(dòng)設(shè)定的，而且每家銀行的具體扣款時(shí)間有所差異，比如有些銀行給借款人設(shè)定的醉后還款日為每月的20號(hào)，而系統(tǒng)一般會(huì)在20號(hào)的凌晨零點(diǎn)扣劃款項(xiàng)，但有些借款人卻是超過(guò)這個(gè)時(shí)間才存入還款金額，錯(cuò)過(guò)銀行系統(tǒng)扣款時(shí)間，就會(huì)有逾期還款記錄產(chǎn)生。所以借款人一定要將還款時(shí)間把握好：

1、在貸款審批下來(lái)的首月，拿到還款計(jì)劃書后，仔細(xì)核對(duì)上面的數(shù)字，看好每月的還款金額;

2、每月提前1-2天把錢存入還款借記卡中，如果出現(xiàn)法定節(jié)假日或周末，更要提前存入，以免出現(xiàn)節(jié)假日延期到賬的情況;

3、設(shè)置定時(shí)轉(zhuǎn)入，現(xiàn)在移動(dòng)支付軟件(支付寶等)都有還貸定期轉(zhuǎn)入功能，設(shè)置定時(shí)轉(zhuǎn)入的話，即使忘記還款日、忘記節(jié)假日提前存入，移動(dòng)支付軟件也會(huì)自動(dòng)規(guī)避這些風(fēng)險(xiǎn)，確保錢款提前到賬;

另外，若因自己一時(shí)疏忽留下逾期記錄，借款人切勿抱著“破罐子破摔”的心理“肆意妄為”，而應(yīng)及時(shí)將欠款還清，并保持良好的還款習(xí)慣，這樣持續(xù)下去便可修復(fù)個(gè)人信用。如果真的是銀行的問題，也可以根據(jù)《征信業(yè)管理?xiàng)l例》向個(gè)人征信管理中心提出申訴。

如果海南購(gòu)房者遇上資金鏈斷缺，月供跟不上這種情況，完全可以向銀行提出申請(qǐng)，將房貸延期。

1、貸款年限長(zhǎng)不超過(guò)30年。借款人在原按揭合同履行期間，如不能依照原還款計(jì)劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長(zhǎng)借款期限的書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并料理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。

2、借款人申請(qǐng)借款延期只限一次，原借款期限與延長(zhǎng)期限之和長(zhǎng)不超過(guò)30年，原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。

3、房貸延期需提前申請(qǐng)。借款人如需延期還款房貸，必需在貸款到期日前5天提出借款展期書面申請(qǐng)，由經(jīng)辦行按順序進(jìn)行審批，并征得保證人、抵押人、出質(zhì)人的書面同意(合同另有約定的按合同執(zhí)行)。由于各銀行對(duì)房貸延期的規(guī)定不盡相同，具體信息請(qǐng)咨詢有關(guān)銀行。

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