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房產稅稅率、征稅范圍、稅額計算及相關 澄邁買房，澄邁獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

澄邁縣房產稅概述

澄邁縣房產稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。歐洲中世紀時，澄邁縣房產稅就成為封建君主斂財的一項重要手段，且名目繁多，如“窗戶稅”、“灶稅”、“煙囪稅” 等，這類澄邁縣房產稅大多以房屋的某種外部標志作為確定負擔的標準。中國古籍《周禮》上所稱“廛布”即為醉初的澄邁縣房產稅。至唐代的間架稅、清代和中華民國時期的房捐，均屬澄邁縣房產稅性質。

對房屋征稅，我國自古有之。周期的“廛布”，唐朝的間架稅，清朝初期的“市廛輸鈔”、“計檁輸鈔”，清末和民國時期的“房捐”等，都是對房屋征稅。中華人民共和國成立后，1950年1月政務院公布的《全國稅政實施要則》，規定全國統一征收澄邁縣房產稅。同年6月，將澄邁縣房產稅和地產稅合并為澄邁房地產稅。1951年8月8日，政務院公布《城市澄邁房地產稅暫行條例》。1973年簡化稅制，將試行工商稅的企業繳納的城市澄邁房地產稅并入工商稅，只對有澄邁縣房產的個人、外國僑民和澄邁房地產管理部門繼續征收城市澄邁房地產稅。1984年10月，國營企業實行第二步利改稅和全國改革工商稅制時，確定對企業恢復征收城市澄邁房地產稅。同時，鑒于中國城市的土地屬于國有，使用者沒有土地產權的實際情況，將城市澄邁房地產稅分為澄邁縣房產稅和土地使用稅。 1986年9月15日，國務院發布《中華人民共和國澄邁縣房產稅暫行條例》，決定從當年10月1日起施行。對在中國有澄邁縣房產的外商touzi企業、外國企業和外籍人員仍征收城市澄邁房地產稅。

上海市人民政府2011年1月27日印發《上海市開展對部分個人住房征收澄邁縣房產稅試點的暫行辦法》，辦法規定從1月28日起對上海居民家庭新購第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房征收澄邁縣房產稅，稅率因澄邁縣房價高低分別暫定為0.6％和0.4％。

澄邁縣房產稅征稅范圍

澄邁縣房產稅納稅人

澄邁縣房產稅稅率

澄邁縣房產稅應稅額計算

澄邁縣房產稅計稅依據

澄邁縣房產稅減免

　　（1）國家機關、人民團體、軍隊自用的澄邁縣房產；

　　（2）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的澄邁縣房產；

　　（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的澄邁縣房產；

　　（4）個人所有非營業的澄邁縣房產；

　　（5）經財政部批準免稅的其他澄邁縣房產。

　　此外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征澄邁縣房產稅。

海南樓盤賣點：澄邁老城開發區與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區。這里有少量的工業和港口，今年來海南生態軟件園的入駐和發展，給老城帶來很多的內地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發區毗鄰內海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內地養老人群的青睞。，海南澄邁縣買房。

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