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毛坯房驗房需要注意哪幾方面？澄邁房屋質量要嚴查 海南澄邁房產，澄邁買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

毛坯房驗房需要注意房屋是否有裂縫、地面是否平整，墻體是否垂直、是否存在空鼓現象，檢驗門窗的密封性和靈活性，注意水管是否通暢、檢查室內強弱電通電情況是否正常等。大家對房屋質量問題要格外重視，出現重大質量問題可直接退房。

一、仔細查看房屋質量

房屋質量很重要，檢查房屋質量時，需要格外關注以下幾點：

1.用尺或木板測量地面是不是平整，如果不平整，以后鋪地板時都會出現麻煩。

2.查看房屋的墻體、與陽臺連接處的地面是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大，可能是墻漆沒有涂好；如果陽臺與室內的連接處有裂痕，有可能是陽臺的承重力有問題，會出現下墜的危險，需要警惕！

3.測量房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話要注意看下偏差紙是否在正常范圍之內。

二、檢驗墻體狀況

1.墻面空鼓

毛坯房比較常見的問題是墻面空鼓問題，墻面空鼓可以用小錘子敲出來，如果發出咚咚聲，即有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話，會出現前面漆脫落的情況。

2.墻體垂直

可以用專業測量的尺子測量墻體是否垂直，如果誤差是在允許的范圍內，即可說明墻體是垂直的。

3.墻體問題

檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

三、門窗檢驗

如果門窗的結構不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現象，還直接影響著房屋的隔音效果。

1.要檢查門是否能上鎖，開啟是否靈活；

2.用專業測量儀，通過檢測門框的對角線紙來確定房門是否正；

3.移動門的框槽是否完好；

四、水電檢驗

在裝修前一定要檢查一下水電的基礎設施，水電可以說是整棟住宅的經脈，假如不暢通的話，對日后的生活會帶來很多的不便。

1.要注意看下下水管道是否通暢無阻塞情況，可以通過水流速度以及流水的聲音來判斷一下。

2.檢查一下室內的強弱電通電情況，看是否都是正常可用的。

3.為了確保日后的用電安全問題，一定要測試一下室內的電線絕緣電阻紙，只有確保沒問題了才算檢驗合格。

毛坯房驗房，主要關注房屋本身的問題，包括水電是否正常。一般情況下，如果出現重大房屋質量問題，例如墻體開裂，可直接拒收房屋。

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