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公館跟普通澄邁住宅有區別嗎，購買普通澄邁住宅要注意什么， 海南澄邁房地產，澄邁什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

如今澄邁房地產行業發展比較快速，澄邁房地產市場上常見的房屋類型也是比較多的，很多的朋友們在海南買澄邁縣房子的時候考慮的也比較多，有很多朋友們可能對于公館和普通住宅不太了解，不知道有什么區別，那么公館跟普通住宅有區別嗎？購買普通住宅要注意什么？下面我們來了解一下相關知識吧。

公館跟普通住宅有區別嗎

公館跟普通住宅定義不同，住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。公館有多種釋義，醉常用的有諸侯的離宮別館或宮室，古時公家所建造的館舍，也指大官或富家的住所。

1、消費群體的定位不同

公館和住宅的區別在于兩者的目標消費群體的定位。公館為一些比較高級的住宅，條件設施都比較好，而住宅是我們一般說的個人居住的地方。

2、品質不同

公館注重的是每一個細節部分的推敲，大到房屋整體空間結構以及裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘的樣式選擇都要講究，所謂的公館，居住的都是些對家居生活要求比較高的享受者，住宅則相對而言，會比較隨意。

購買普通住宅要注意什么

購買普通住宅的注意事項：澄邁房地產發展商的主體資格，澄邁房地產商在賣商品房時必須具備主體資格。一個合法正規的澄邁房地產開發商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。

1、在購買期房的情況下，一定要小心。沒有預售許可證，或預售許可證過期的情況下，一定不能購買。且不要把填寫合同的權利全部交給澄邁房地產商。3、海南買房只看到某個樓盤的一個亮點還不夠，還要去綜合的考慮其它因素，如戶型、內部環境、物管服務、生活成本等。周圍是否有好的小學，醫院等配套設施是否齊全。

2、要看小區臨什么路，周邊居住的人群怎樣，開發商在樓盤打造上是否做了隔音、降噪、防塵處理。看小區的綠化、娛樂等設施是否健全。出行時間之考慮海南購房前還應考慮出行的時間成本。

3、樓間距。樓間距寬是保障業主生活寧靜、私密、視野寬闊，也是景觀打造的一個平臺，但沒有很好利用平臺打造景觀造成寧靜、私密、舒適的環境，它同樣不是好小區。反之，樓間距不是特別寬，但它有這樣的理念和團隊去打造優美、舒適、健康的環境，同樣稱得上好小區。

在購海南買房屋之前一定要先了解一下相關的知識，選擇合適的房屋，這樣將來入住也會更加的方便，以上就是關于公館跟普通住宅有區別嗎和購買普通住宅要注意什么的相關介紹，大家在海南買澄邁縣房子之前要做好準備工作，多了解一些相關的海南買房知識。

澄邁縣房產。。。海南澄邁買房優勢：獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉”，生活和醫療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養生溫泉。受臺風影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。

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