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定存和認籌有什么區別 海南澄邁縣買房，澄邁買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從澄邁房產小白變成澄邁房產專家。

(1)認籌金：就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽獎送車位等方式，吸引有澄邁購房意向的澄邁購房者預先向售樓方繳納款項。

(2)定存：定期存款亦稱“定期存單”。銀行與存款人雙方在存款時事先約定期限、利率，到期后支取本息的存款。

如果澄邁購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給澄邁購房者(有特別約定的除外)，但是定存就相對比較困難，如果沒有特別約定，定存一般情況下是不退的。

認籌金不具備法律效力，但定存是有法律效力的。如：當事人與銀行可以約定一方向對方付定金作為債權的擔保，債務人履行債務后，定存應該抵作價款或者收回。

簡單來說，認籌是指預先繳納一定額度的認籌金，在開盤的時候通過解籌，兌現增紙。認籌的具體操作大致有以下幾個環節：

1、首先，是消費者去開發商那里填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的誠意金后，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之后，消費者即獲得了認籌資格。但往往有認籌資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。

2、之后就是所謂的解籌，一般的開發商在取得預售資格后才開始解籌。在認籌數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般采取抽簽的形式，從已認籌的消費者中抽出可以選房者。

3、被抽中的選房者需要統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發商簽訂認購合同。之后再是簽訂《預售合同》或者《澄邁縣房地產買賣合同》。

海南澄邁樓盤賣點：澄邁老城開發區與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區。這里有少量的工業和港口，今年來海南生態軟件園的入駐和發展，給老城帶來很多的內地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發區毗鄰內海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內地養老人群的青睞。，海南澄邁房地產。

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