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房產證多久能拿到？房產證遺失有什么危害？ 澄邁房產網，澄邁買房前你對房子了解多少？澄邁買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為澄邁買房到底紙不紙呢？

如果我們購買的房屋沒有澄邁房產證的話，此時價格一般是要便宜一些的，但也因無法辦理澄邁房產證而得不到法律的承認，對于澄邁縣購房者來講，自身利益遭受損害的風險就會很大。所以說澄邁縣買房還是要買那種雙證齊全的澄邁房子才行，那么澄邁縣買房后，澄邁房產證多久能拿到?澄邁房產證遺失有什么危害呢?請一起在下文中進行了解。

一、什么是澄邁房產證?

澄邁房產證是指澄邁縣購房者與售房者通過交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得房屋的合法所有權，可依法對所澄邁縣購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

澄邁房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

二、澄邁房產證多久能拿到?

根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地澄邁房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖后。

按照《澄邁房地產開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》的規定，預售合同澄邁縣購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理澄邁房產證;現房澄邁縣購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理澄邁房產證。

澄邁房產證取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，澄邁房產證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。

三、澄邁房產證遺失有什么危害?

1、不能買賣

澄邁房地產交易的醉終成交標準是澄邁房產過戶，但如果沒有澄邁房產證，就無法辦理房屋過戶手續。

2、不能抵押

許多人用澄邁房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用澄邁房子作抵押的條件是擁有澄邁房子。如果沒有澄邁房產證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

3、不能出租

如果出租房屋沒有澄邁房產證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權益無法得到保障。

4、合法權益不能得到保護

當房屋產權與他人發生糾紛時，澄邁房產證是重要的權益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權利和利益就可以得到盡可能的保證。

5、不能得到補償

一旦遭遇房屋拆遷補償，澄邁縣購房者會因沒有澄邁房產證而有可能得不到補償。

6、不能辦理繼承或贈與手續

房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。辦理公證手續，就必須出示房本等材料，相關部門才會予以批準，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續，會影響到未來的澄邁房子權益問題。

對于澄邁縣購房者來講，澄邁縣買房的時候除了要占有房屋外，同時還要盡快的去辦理澄邁房產證，只有進行了過戶登記，實際取得了澄邁房產證之后，那么才能算是真正意義上取得了房屋的所有權，這個時候也能在一定程度上避免一些損害自身利益的情況出現。

澄邁買房優勢：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮區組團，這里的樓盤靠近城區，生活便利，同時價位較低；另一個是環繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮組團，其位于環島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養生配套為優勢，有著更適合度假的環境。，澄邁買房

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