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買房貸款怎么辦理？買房辦貸款注意問題有哪些 海南澄邁新房，澄邁配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

我們現在很多澄邁買澄邁縣房子路途中遇到的問題也是奇葩一大批，尤其是貸款的辦理過程出現的比較多。如果我們要想給自己一個順利的辦理情形，就需要我們投入到一個全部了然于胸的狀態，去學會這些辦理的問題。那么，小編說一下，澄邁買房貸款怎么辦理？澄邁買房辦貸款注意問題有哪些？

澄邁買房貸款怎么辦理？

商品房貸款的程序主要體現在《個人住房貸款管理辦法》第6條規定之中，結合實物操作來看，主要有以下幾個步驟：

1、貸款澄邁買房澄邁購房者同開發商簽訂澄邁購房合同并支付不低于20％首付款；

2、具備按揭貸款條件的申請人向相關金融機構提出申請，提供真實的個人資料。這里提醒大家，購買期房時，金融機構主要是各商業銀行的分理處或者營業部，并且申請人對金融機構并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業務關系的金融機構申請；

3、辦理貸款的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否法房按揭貸款；

4、貸款澄邁買房借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動劃款方式還款，應當在銀行開立還款賬戶申領儲蓄卡；

5、貸款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開發商賬戶。

澄邁買房辦貸款注意問題有哪些？

1、對貸款額度、貸款期限要有明確規劃

需要對貸款額度、貸款期限要有明確規劃，在選擇貸款額度時要根據自己的經濟情況及收入對貸款額度及期限有一定的規劃，不要想著能多貸盡量多貸，還款時間盡量延長。

2、申請貸款時提供真實可靠的貸款資料

申請貸款時要提供真實可靠的貸款資料，銀行會要求借款者提供各種資料，但有些澄邁購房者在有些資料不完整的情況下就會偽造提供虛假信息，申請貸款時“弄虛作假”有很大的風險，一旦被銀行發現，不但這次申請貸款不能成功，而且還會進入銀行黑名單，會導致以后的貸款、辦理信用卡變得很難。

3、記得要按時還款

還要記得要按時還款，在貸款辦理下來后，一定要記得按時還款。很多人辦理的是公積金貸款，貸款人除了要注意一直按時定額的向還款賬戶轉賬外，還要注意工作單位是否及時幫你繳存公積金。否則有可能出現未及時還款的登記，從而給征信留下不好的信用記錄。

4、貸款不滿一年不要提前還款

一般貸款不滿一年不要提前還款，貸款澄邁買房時因為當時資金不夠，但有些澄邁購房者在某段時間資金充裕的情況下都會選擇提前還款來減輕經濟壓力，減少貸款期限從而減少支付的利息，但不滿一年提前還款會被銀行收取違約金，不但達不到省錢的目的，反而會更浪費資金。

以上就是小編為大家主要講述的澄邁買房貸款怎么辦理，以及澄邁買房辦貸款注意問題有哪些的全部內容，對于這樣的貸款辦理情形我們自己可以想象一下，但是真正到我們自己實際辦理的時候，可要打足十分精神去應對，尤其是我們辦理貸款需要注意的問題，也要一一注意下。

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