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為什么有的銀行放款這么慢 海南澄邁縣購房，澄邁沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

其實這并不是某個銀行的原因，到年底或者是其他的時間，銀行的資金可能比較緊張，所以放款速度會慢很多，因此澄邁縣買房的時候醉好不要到年底買，而是應當在年初買。

申請到批下來，這筆貸款一般需要一個星期的時間，而從申請到放款一般需要15天的時間，不過也有可能會遇到銀行資金緊張的情況，那么這個時候就有可能會拖2-3個月，為了避免這種情況出現，一定要避開銀行資金緊張的時候。

征信報告是借款人個人信用的體現，征信良好說明借款人貸款、還款習慣好，以后按時還房貸的可能性更高。征信報告通常是以家庭為單位，銀行往往會查看夫妻雙方的征信情況。

目前全國多個城市實行XG限貸政策，因此銀行會對申請人的現有房屋狀況進行審核，借款人名下已有的房屋套數和還款情況，會直接關系到之后澄邁縣買房的貸款首付比例和利率。

借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現了其還款能力。一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入要大于房貸月供的兩倍，如果借款人正在償還其他貸款，則要求收入大于現有貸款+房貸月供總和的兩倍。而銀行流水通常需要提供6個月以內的，建議澄邁購房者申請貸款時使用流水交易較多的銀行卡。

綜合上面幾點，無論是還款能力還是征信報告，都是以家庭為單位，因此銀行會對已婚人士審查夫妻雙方的房屋情況、收入、征信。在確定主貸人的時候，建議澄邁購房者選擇收入較高、信用良好的一方。

借款人的年齡職業可以從側面反映出其還款能力和穩定性，因此也是銀行考察的重點。根據銀行要求，商業貸款一般需要澄邁購房者的年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體。

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