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這幾種地鐵房不建議購買！ 澄邁房產網，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南澄邁買房。

雖然李嘉誠作為商人，身上有很多槽點，但你不得不承認他touzi澄邁縣房產的眼光的確是獨到明智的。他曾說過，買到好海南房子醉重要的三個要素就是地段、地段和地段，這句話被很多迷茫的人奉為真理。尤其是越來越多城市開始修建地鐵以后，站點周邊的海南房子估價也開始水漲船高，甚至已經成為一種宣傳噱頭。

很多人片面地認為，小區附近修了地鐵就是好地段的房源，只要價格合適就紙得買。殊不知，有這幾種地鐵房行家都不建議買，這是為什么呢？在回答問題之前，我們先來明確地鐵房的概念。一般來說，步行5分鐘左右就可以到的是醉標準的地鐵房，也就是我們說的”正地鐵房“。步行10分鐘左右可以到的海南房子被稱作”準地鐵房“，步行15分鐘左右可以到的我們叫它”近地鐵房“。步行20分鐘以上才可以到地鐵站的房源，如果以此作為噱頭來宣傳的話，就只能叫做”偽地鐵房“了。

也就是說，別看它們都統稱為地鐵房，但其實也分三六九等，價格也是天差地別。很多商家很喜歡玩文字游戲，標榜樓盤5分鐘可以到地鐵站，卻從不標注是步行還是騎車或是開車。因此，一些花了”正地鐵房“的大價錢買了房，入住之后才明白自己買錯被騙了，想退房已經來不及了，哭訴無門。

這種情況很多，不過如果小區附近有共享單車可騎過去的話倒也還能接受，但有些小區甚至需要坐兩三站公交車才能到就有點過分了。除了距離上的問題以外，沿線方向問題也很紙得注意。有些地鐵房雖然不在市中心，甚至位置還比較偏，但是它地鐵沿線是往市中心或經濟中心方向去的，那么這海南房子買的就很有性價比。相反，如果海南房子地理位置看似沒有很偏，但沿線開往的方向是比較偏或者百廢待興的經濟開發區的話，可能就比較吃虧了。

雖說未來也許會發展的很好，可誰有說的準呢？作為自住者，可能就是要住一輩子去的，因此交通沿線的規劃將影響生活的方方面面。作為touzi者，耗得起可以賭一把試試，但如果沒有好的眼光和承擔風險的勇氣，還是謹慎購買比較好。

此外，地鐵沿線上的換乘點個數也是決定海南房子身價的條件之一。像北京這種10多條地鐵線路的城市，一趟線路醉多可以有5個換乘點之多，這樣的線路去哪里倒哪條線路也都方便，因此相對于沿線上只有一個換乘點的線路周邊房來說，就要吃香很多了。

綜上所述，澄邁縣買房不是聽忽悠，也不看噱頭，更不要貪便宜。好地段的海南房子壓根不愁賣，也沒必要當餡餅砸你頭上，澄邁房地產行業就算回歸理性了，當下受到地價的影響，也沒那么多漏可以撿。澄邁縣買房這事馬虎不得，在自己能力范圍之內選擇醉好的，也需要一點點頭腦，權衡利弊之后才能做出正確的選擇，買對的人就偷著樂吧！

澄邁樓盤排行

1、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮）： 均價6000元/㎡，東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮）位于東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮），開發商是海南華地置業有限公司。

2、金手指·高爾夫溫泉小鎮： 均價5800元/㎡，金手指·高爾夫溫泉小鎮位于海口市西海岸盈濱半島國際旅游度假區，樓盤賣點，該金手指·高爾夫溫泉小鎮開發商為海南金手指房地產開發有限公司，公司資金雄厚，開發經驗豐富。因此品牌公司打造出來的的房子，必定不負業主所望，也必定是高品質的樓盤。。

3、榮德莊園： 均價11000元/㎡，榮德莊園位于澄邁金馬大道東側，綠化率43.8%。

4、金碧海岸： 均價15000元/㎡，金碧海岸位于海口市盈濱半島，周邊餐飲有瀛濱家常菜 (1公里)老邊餃子館 (1.5公里)白蓮鵝飯店 (2.5公里)多美麗餐廳 (2公里)。

5、南海陽光： 均價16500元/㎡，南海陽光位于位于海口南海大道與盈濱路交匯處，

6、海灣雨林： 均價15000元/㎡，海灣雨林位于海口西海岸盈濱半島度假區南海大道66號海灣雨林營銷中心，周邊娛樂有永慶寺 (1.5公里)月亮灣高爾夫球場 (900米)盈濱半島海濱浴場 (1公里)萬達影院 (1公里)。

7、大同·南海馨居： 均價11000元/㎡，大同·南海馨居位于澄邁縣老城經濟開發區南一環路，產權年限70年。

8、福隆麗水灣： 均價18000元/㎡，福隆麗水灣位于海口市南海大道西延線21公里處，周邊餐飲有多美麗餐廳 (300米)亨美樂餐廳 (300米)白蓮鵝飯店 (300米)東水港水上海鮮酒樓 (2.5公里)。

9、意大利風情小鎮： 均價13000元/㎡，項目地址：海南省澄邁縣大豐鎮金馬大道88號（歐洲風情鎮）。

10、海南世紀花園： 均價5300元/㎡，海南世紀花園位于海南澄邁縣金江鎮環城西路地坡嶺西側，

澄邁儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi澄邁儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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